intifa hakkı

Sayın meslektaşlarım;
müvekkil A, anlaşmalı boşanmada maliki olduğu 2 adet dükkanın intifa hakkını eşi B ye veriyor. Ancak şu anda her iki dükkan da, intifa hakkı sahibi tarafından kullanılmayıp, bu kişi tarafından başkasına kiraya veriliyor ve kira bedellerini de intifa hakkı sahibi olan B alıyor. Müvekkil ise sadece kuru milkiyet sahibi olarak kaldığı gayrimenkulden hiç bir fayda elde edememektedir.
Öğrenmek istediğim şudur; gayrimenkulün intifa hakkı sahibince kullanılmayıp, başkaları tarafından işyeri olarak kullanılması ve bu arada müvekkilin de hiç bir yarar elde etmediği dikkate alınırsa intifadan men koşulu oluşmuş mudur ve intifa hakkını kaldırmamız mümkün müdür...Keza; müvekkilin, adına kayıtlı gayrimenkulleri işletenler ile yapmış olduğu bir kira sözleşmesi de bulunmamaktadır, işletenlerden ecr-i misil vs taleplerimiz hakkında görüşünüzü ve izlememiz gereken yöntem hakkında tecrübenizi aktarabilir misiniz? Saygılarımla...

intifa hakkı bizzat ve fiilen kullanmak dışında semerelerinden faydalanmak yoluyla da kullanılabilir... o nedenle kiraya vermesi ve kira parasını alması çok doğal... yapabileceğiniz bir şey yok bence...

Bir evde veya bir kısmında oturma yetkisi veren irtifak hakkına sükna hakkı denir. sükna hakkı söz konusu olduğunda hak sahibi kişi gayrimenkulü kiraya vererek semerelerinden yararlanamaz.gayrimenkulün üzerinde sadece kullanma hakkına sahip olur.