İktİsap Ve İhtİyaÇ Nedenİyle Tahlİye

Merhaba arkadaşlar. 2 kardeş olan müvekkillerim bir gayrimenkul satın alıyorlar. Bu gayrimenkulde satın aldıkları kişilerden ikisi ve 2 adet kiracı oturmaktadır. 6570 sayılı kanunun 7/d maddesine istinaden iktisap tarihinden sonra 1 ay içerisinde ihtar çekmem gerekiyor veya Kaymakamlığa Fuzuli işgalden dolayı başvuruda bulunmam gerekiyor. Kaymakamlık daha kısa sürer diye düşünüyorum; fakat müvekkilim satın aldığı yerin acilen boşaltılmasını istiyor eski mülkü yıkıp yeni bina yapıp çocuklarına iş kurmak istiyor. Bu anlattığım gayrimenkulü en kısa tahliye edebileceğim başka yollar var mıdır? yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba,

Taraflar yönünden fuzuli işgal yoluna veya idari yola gidemezsiniz.6570 SK. daki fuzuli işgal için daha önceden bir kira ilişkisi olmalı, idari tahliye için ise zilyetliğe haksız tecavüz sözkonusu olmalıdır. Burada eski malikler zaten halihazırda zilyet durumundalar, müvekkiliniz henüz zilyet olmamış.Ayrıca kiracıların kira akitleri sizi cüzi halef olarak bağlıyor. Onlara karşı 7/d gereğince iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliye, eski malikler açısından ise müdahalenin meni+ecrimisil davası açmalısınız.İlk etapta her birine noterden ihtar çekmenizi tavsiye ederim.