İmara girmeyen tarlanın belediye tarafından işgali

Sayın meslektaşlarım,
müvekkilimin maliki olduğu bir tarlanın içinde ağaçları ile birlikte bir köşesi belediye tarafından yapılan yola gidiyor. Belediye ile yaptığımız görüşmede zeytin ve icir ağaçları olan kısmın sadece ağaç bedellerini verebileceklerini söylediler, söz konusu tarla imar alanı dışında kalmaktadır. Benim anlamadığım neden toplamda 20 metre giden tarla için bir ücret verilmiyor ve sadece ağaçlara cüzzi bir ücret biçiliyor. Benim acele olarak nasıl bir yol izlemem gerekiyor, ayrıca bir tespite gerek varmı?

Sayın meslektaşım,
Öncelikle tespit yaptırmanızı tavsiye ediyorum. Bu raporda belediyenin kamulaştırma mı yoksa kamulaştırmasız el atma mı yapıp yapmadığı ortaya çıkacaktır.Ayrıca anlattığınız kadarıyla sadece ağaçların değil tarlanın on kısmının da bedelinin ödenmesi gerektiği kanaatindeyim.

Alıntı: Yazan zarşirin toplamda 20 metre giden tarla için bir ücret verilmiyor ve sadece ağaçlara cüzzi bir ücret biçiliyor.

Belediye ağaçlara zarar verdiği için bunların bedelini ödemiş. Tarlada ekili dikili bir şey varsa bunların da zararını öder.

Tarla için ise kamulaştırma işlemi yapmayacaksa bedel ödemesi gerekmez.

Alıntı: Benim acele olarak nasıl bir yol izlemem gerekiyor, ayrıca bir tespite gerek var mı?

İzleyeceğiniz iki yol var:
1- Müdahalenin meni davası açmak ve ecrimisil istemek: Belediye yolu kaldırır ve kullandığı süre için haksız işgal tazminatı öder.
2- Kamulaştırmasız el atma davası açmak ve ecrimisil istemek: Belediye 20 metrekare yerin bedelini öder ve o yer tapuda belediye adına tescil edilir.

Belediyenin yolu kaldırmasını sağlamak çok zor olduğundan (ve ayrıca yol tarlaya değer kazandıracağından) bence ikinci seçenekten gitmekte yarar var.

Tespit davasına bence gerek bulunmamakta. El atılan kısım için nasılsa asıl davada bilirkişi incelemesi yapılacaktır.

Saygılarımla