Fuzuli İşgal-Müdahalenin Men'i

Herkese İyi çalışmalar
Müvekkil A ile karşı taraf B, bir şahit ile aralarında taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapıyorlar. Müvekkil, inşaat halindeki taşınmazı 11/12/2010 tarihinde tamamlayıp teslim etmeyi, karşı taraf ise bedeli ödemeyi taahhüt ediyor. İnşaat tam anlamıyla tamamlanmamış olmasına rağmen, sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren karşı taraf, taşınmaza taşınıyor. Müvekkil, inşaatı tamamlama yükümlülüğünü yerine getirmiyor ancak anahtarı teslim ediyor ve karşı taraf bedelin bir kısmını ödüyor.

İlk önce müvekkil, bedelin tamamını almadığı için, karşı tarafa taşınmazı tahliye etmesi için ihtar çekiyor. Daha sonrasında, karşı taraf, taşınmazda oturmasına rağmen 'taşınmazı teslim et, yoksa hakkında dava açılacak' diye müvekkile ihtar çekiyor.

Noterde yapılmayan işbu sözleşme şekil şartı yoksunluğundan geçersizdir. Karşı taraf aleyhine fuzuli işgal mi müdahalenin meni davası açılacak. Açıkçası ikisi arasındaki fark nedir bilmiyorum. Şimdiden teşekkürler.

Verdiğiniz bilgiler eksik. Taşınmaz kime ait? Taraflar arasında arsa karşılığı inşaat sözleşmesi var gibi görünüyor. Bu durumda sözleşmenin şekil şartı nedeniyle geçersizliğinin ileri sürülmesi dürüstlük kuralına aykırı olur. Zira edimler kısmen de olsa yerine getirilmiş.