Teferruatın haczinde, tapu siciline kayıtlı mallarla ilgili açılacak dava

Teferruat olarak gösterilen ve tapu sicilinde belirtilen şeyler, kanunen teferruattan sayılmayacağı ispat edilmezse teferruattan addedilir. Buna göre eşyanın teferruattan sayılamayacağını ispat için muvazaa olduğuna dair bir dava mı yoksa istihkak davası mı açılmalıdır?

Teferruat 3.sahsın ise istihkak davası açması gerekir.

Teferruat 3. kişiye değil, borçluya ait. Fakat teferruat niteliği taşımıyor. Bunun ispatı ve tapu sicilindeki beyanların yanlışlığının tespiti için dava açmak istiyorum. Bu davanın niteliği ne olacaktır.

Sayın meslekdaşım; sorunuzu özel durum saklı kalmak kaydı ile somut bir şekilde biraz açar mısınız ?

Siz haciz yaptınız ; karşı taraf da haczedilmelik şikayetinde mi bulundu ? Bu sebeple yani şikayete konu edilen eşyanın gerçekte teferruat olmadığına ilişkin ispat yolu arıyorsanız ; ayrı bir dava açmanıza gerek kalmadan , mezkur savunmanız doğrultusunda icra mahkemesince yaptırılacak bilirkişi incelemesi ile sonuca göre bir karar verilebileceğini düşünüyorum.

Haciz işlemlerine henüz başlanmadı. Fakat fabrika aslında teferruat niteliği taşımayan mallarını, teferruat olarak tapu siciline kaydettirmiş. Bu muvazaalı işlem hakkında hacizden önce açılabilecek bir dava var mı? Eğer yoksa hacizden sonraki tek yol icra mahkemesince yapılan bilirkişi incelemesiyle karar verilmesi mi? Yardımcı olan meslaktaşlarıma teşekkür ederim.

Fabrikaların mütemmim cüz ve teferruatlarının müstakilen haczedilememesinin sebebi ; taşınmazın temel unsurunu oluşturmaları ve taşınmaz yok edilmeden ya da zarara uğratılmadan ve yapısı değiştirilmeden ondan ayrılamaz olmalarıdır.Bu ahvalde konu ; sizin mezkur nitelikleri haiz olmamasına rağmen haizmiş gibi kayıt altına alınan eklentinin doğru tespitini istemenizden ibaret . Daha açık ifadeyle ; tespite yetkili makam tarafından ; teferruatın teferruat olmadığına ve bağımsız olarak haczedilebileceğine ilişkin bir tespitte bulunulmasını istiyorsunuz.Şahsım adına , Sulh Hukuk Mahkemesinin tapuya kayıtlı bir gayrimenkul söz konusu olduğunda ve üstelik henüz ortada mahkemelere yansıyan bir anlaşmazlık da yokken , tapu kayıtlarının iptali anlamında bir karara yanaşacaklarını sanmıyorum. Bu nedenle size yine haczi tavsiye edeceğim. Tespit ve haciz arasında kıyas yapmamızın sebebi ise ; borçlunun mal kaçırma ihtimaline binaen acele davranılması gerektiğindendir.