Haksız işgal

Merpabalar,
müvekkilim AVM'ye ait işyerinde kiracı olarak bulunan şirket, kira sözleşmesinde bulunmayan bir yeri depo olarak kullanmakta ve yaptığımız ihtarlara rağmen burayı boşaltmamaktadır. kira sözleşmesinde de depo ile ilgili hiçbir hüküm bulunmamaktadır. yani deponun kiracıya kullandırılacağı belirtilmemiştir.
biz kiracıya ihtar göndererek, depo olarak kullanılan yeri boşaltmasını ihtar ettik. ancak kiracı da ihtara cevap vereke, bu depoyu kullanmak hakkına sahip olduklarını belirterek, 31.03.2007 tarihinden beri kullandıklarını beyan ederek, boşaltılması halinde dava açacaklarını belirttiler.
sorum şu;
biz burayı kendimiz (yani müvekkilimin kendisi) boşaltmak isterse ne sorun ile karşılaşır. zira müvekkilim burayı boşaltmak istiyor.
burayı haksız bir şekilde işgal eden kiracıya karşı haksız işgal nedeniyle kal ve ecrimisil davası mı açmalıyım, ya da ne tür bir yol izlemeliyim. ecrimisil bedeli olarak işgal ettiği tarihten itibaren mi bedel talep etmeliyim?
başka bir yol tercih edenler var ise fikirlerini bekliyorum
saygılarımla

fuzuli şagil konumunda olan kiracya karşı müdahelenin önlenmesi ve ecrimisil davası açabilirsiniz .Ecrimisil geriye doğru en fazla 5 yıllık döneme kadar talep edilebilir