Beledİye Tarafindan Yol GeÇİrİlmesİ

Sayın meslektaşlarım,
Müvekkilimin tarla vasfında bir taşınmazı vardır.İlgili Belde Belediyesi müvekkilime hitaben ".........Büyükşehir Belediyesinin .....tarih ve ... numaralı onaylanmış olan uygulama imar planında 284 parselleri çevre yolu ve dağıtıcı-toplayıcı yollar güzergahı üzerinde kaldığından sahibi bulunduğunuz 284 parselin ilgili plana göre yol olarak ayrılmış kısmının terkini gerçekleştirmeniz gerekmektedir" şeklinde bir tebligat yapmıştır.Bizde bu yazı üzerine taşınmaz üzerinde bir tespit yaptırarak, taşınmaz üzerindeki ev, su kuyusu, ağaç ve ahırın değerinin tespitini yaptırdık.Tespitin akabinde Belediye taşınmaz üzerinden yol geçirerek evi,ahırı, ağaçları yıkmıştır.
Bu durumda Belediyeye karşı açacağımız dava ne olmalıdır.?Açacağımız davada taşınmazın değerini ve kamulaştırılmasını talep edebilirmiyiz? Yoksa sadece taşınmaz üzerindeki ev,su kuyusu,ahır ve ağaçların değerinimi talep edebiliriz.?
Bu konuda yardımcı olan meslektaşlarımıza şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Bu durumda Belediyeye karşı açacağımız dava ne olmalıdır?

Kamulaştırmasız el atma davası olmalıdır.

Alıntı: Açacağımız davada taşınmazın değerini ve kamulaştırılmasını talep edebilirmiyiz? Yoksa sadece taşınmaz üzerindeki ev,su kuyusu,ahır ve ağaçların değerinimi talep edebiliriz.?

Açacağınız davada yıkılan ev, kuyu, ahır, ağaçların bedelini ve belediyenin yaptığı yola isabet eden arazi bedelini talep edebilirsiniz.

Yol geçmesi nedeniyle arazinin geri kalan kısmı tarım yapılamaz hale geldiyse, ancak bu halde, taşınmazın tamamının bedelini de isteyebilirsiniz.

Saygılarımla

Sayın Konyalı,
Öncelikle vermiş olduğunuz cevaplar için teşekkür ederim.
Büyükşehir Belediyesinin bu taşınmazla ilgili bir uygulama imar planının olması kamulaştırmasız el atma davasına engelmidir?

Birde, açılacak olan kamulaştırmasız el atma davasına cevaben Belediye "düzenleme ortaklık payına istinaden buradan yol geçirdim" şeklinde bir savunma yapabilirmi? Bu cevabın davaya etkisi ne olur?

Alıntı: Yazan MİRZA Büyükşehir Belediyesinin bu taşınmazla ilgili bir uygulama imar planının olması kamulaştırmasız el atma davasına engelmidir? Birde, açılacak olan kamulaştırmasız el atma davasına cevaben Belediye "düzenleme ortaklık payına istinaden buradan yol geçirdim" şeklinde bir savunma yapabilirmi? Bu cevabın davaya etkisi ne olur?

bu yere ilişkin imar düzenlemesi yapılmış olması, kamulaştırmasız el atma davanıza engel teşkil etmez. Fakat bu imar planında yol olarak görünen kısmın hala sizin mülkiyetinizde olması halinde mümkündür.

Sizin söylediğiniz gibi D.O.P. alınmasıyla oluşmuşsa, zaten taşınmazda mülkiyet hakkınız kalmamış demektir. Bu durumda yıkılan ev, ahır, ağaç bedelleri için idari yargıda tam yargı davası açmanız gerekir diye düşünüyorum.