|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-03-2010, 15:46 | #1 |
|
fuzuli şagil-ortaklığın giderilmesi
benim iki ayrı sorum olacak; müvekkillerin hisseli ortaklığı bulunan parsel üzerinde kaçak bir yapı bulunmaktadır. Bu yapıdan her paydaş kendine bir daire edinmiş ve kullanmaktadır. ancak paydaşlardan %7 hisse sahibi olanın bu paylaşımdan kullanabileceği bağımsız bir yer bulunmamaktadır. Bu vatandaş ortaklığın giderilmesi davası açmıştır. Hissesi oranında arsa bedelinden pay alacağı tartışma konusu değildir; ancak kendisinin hiçbir maddi katkısının bulunmadığı inşaattan da %7 oranında pay alması sözkonusu mudur? Bilirkişi raporunda, bu ortağın hem arsa bedelinden hissesine düşen bedel hem de binadan kendisine düşen hissesi oranında bir hesaplama yapılmış....
ikinci sorum ise, müvekkillere ait arsa üzerinde kaçak bir yapı bulunmakta, bu kaçak yapıdaki giriş katta bulunan bağımsız bölümü, arsa üzerinde hiçbir hissesi bulunmayan, kiracı sıfatı da bulunmayan ancak 10 yıldır o bağımsız bölümü kullanan 3 şahsa karşı meni müdahale ile ecri misil davası açılabilir mi, kaçak yapı olması nedeniyle dava açılması halinde bir sıkıntı yaşar mıyız? tüm ilgilenen meslektaşlara şimdiden teşekkürler... |
19-03-2010, 23:16 | #2 |
|
Meslektaşım merhabalar,öncelikle sorunuzun ikinci kısmına cevap verebilirim.Şöyle ki,benzer bir olayda bizde gecekondu tipi yapılaşma için muktesatın kali ve ecrimisil talepli dava açtık.Asliye hukuk mahkemesi, bilirkişi incelemesi ile rayiç kiralara göre ecrimisile ve kale karar verdi.Yani,yapı kaçakta olsa ecrimisil talep edebilirsiniz.Sonuçta,ortada yasaya aykırı bir kullanım var.
İlk sorunuz için ise, ben müvekkilinizin binanın bedeli üzerinden eğer,diğer malikler malzemelerin kendilerine ait olduğunu ispatlarlarsa hisse alamayacağını düşünüyorum. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Müşterek Mülkiyet - Kiracı /Fuzuli Şagil - Tahliye Talebi | av.asen öznur | Meslektaşların Soruları | 9 | 22-07-2013 12:11 |
ecrimisil - fuzuli şagil | av.duyguf | Meslektaşların Soruları | 2 | 17-11-2008 21:43 |
ortaklığın giderilmesi | Demir Demir | Meslektaşların Soruları | 2 | 16-11-2008 00:19 |
fuzuli şagil | ersen | Meslektaşların Soruları | 3 | 08-07-2008 13:23 |
Hazine-Ecrimisil-Fuzuli Şagil | Av. Şehper Ferda DEMİREL | Meslektaşların Soruları | 4 | 22-04-2008 22:39 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |