Tahliye davası

Tahliye davası
Merhaba,müvekkillerim(karı koca) yurtdışında olup gayrimenkul satın almışlar ihtarnameyi sadece birisi çekmiş ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası koşulları oluşmadığı için bu nedenle tahliye davası açamadım.Satın aldıkları taşınmaz projeye aykırı olarak kullanıldığı ve mesken olarak kullanılması gerektiği halde işyeri olarak kullanıldığı için ben projeye uygun hale getirlmesi içn ihtar çektim tespit yaptırdım ve projeye uygun hale getirilmediği için akde aykırıl nedeniyle tahliye davası açtım.Açtığım dava kiracının mecurdaki kiracılık sıfatı sona ermediğinden ve sona ermesini gerektirir herhangi bir durumun varlığı da iddia ve ispat edilememiş olduğundan akdin ancak sona ermesi durumunda talep edilebilecek hususun akdin sona ermesinden önce talep edilemeyeceği gerekçesiyle dava reddedildi.Yargıtay tarafından karar onandı.Kiracıyı tahliye etmem gerekiyor edemiyorum aramızda kira sözleşmesi yok çok ucuz kira ile duruyor.Kiracıyı nasıl tahliye edebilirim olmadığı takdirde kira tespit davasını her zaman açabilir miyim

aslında acıkca yazmıssınız ama yınede tam olarak anlayamadım...gerekce bumudur....davayı ne zaman actınız...ıhtarname sekle uygunmuydu sure vermısmıydınız...ıyı calısmalar....

Alıntı: Yazan Avukat Sibel Sayın Açtığım dava kiracının mecurdaki kiracılık sıfatı sona ermediğinden ve sona ermesini gerektirir herhangi bir durumun varlığı da iddia ve ispat edilememiş olduğundan akdin ancak sona ermesi durumunda talep edilebilecek hususun akdin sona ermesinden önce talep edilemeyeceği gerekçesiyle dava reddedildi.

Yeni iktisapta eşlerden (paydaşlardan) birinin çektiği ihtarnameye dayanarak ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabilir. İhtarname süre ve tebligat şartlarına uygunsa ihtarnameyi keşide eden taraf ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir. Davay diğer paydaşın muvafakati yeterlidir.
Akte aykırılık nedeniyle açtığınız tahliye davası usulüne uygun gözüküyor. Red kararını temyiz etmelisiniz. İhtarname şartlara uygun olduğuna göre davalının kiracılık sıfatının devam ettiği gerekçesiyle dava reddolunamaz. Çünkü bu davanın açılması süreye tabi değildir. Aktin bitimini beklemeye gerek yoktur. Kiracılık sıfatının devam ettiği gerekçesiyle davaqnın reddi usulsüzdür.

sanırım mahkeme olayı müdahalenin meni davası olarak yorumlamış

Merhaba sayın Sibel.Kira akdine aykırılıktan dolayı açtığınız tahliye davasında verilen kararı temyiz etmelisiniz.Zira şartlar uygun görünüyor.Davalıya gönderdiğiniz ihtarda süre vermiş iseniz o sürenin bitiminde dava açılabilirsiniz.Akdin bitimini beklemenize gerek yok.Herhangi bir süre öngörülmemiştir
Selamlar

Merhaba Sevgili Meslektaşlarım,
Bir müvekkilime karşı tahliye davası açmışlar ve dün itibarıyla sonuçlanmış. Karar tahliyesi yönünde ancak temyiz etmemizi istiyorlar. Bu koşulda tehiri icra talepli temyiz etmek icra marifetiyle tahliyeyi engeller mi? Bu prosedürle ilgili yardımcı olabilecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler..

Tahliyeye ilşkin ilamın infazının istenmesi için kesinleşmesini beklemeye gerek yoktur. Ancak, borçlu- kiracı işleyecek 3 aylık kira parasını teminat olarak yatırmak suretiyle İİK.nun 36. maddesine dayanarak icranın geri bırakılmasını isteyebilir.