Tapu daki şerh

Müvekkilimin aldığı tapu da bankanın ipotek koyacağımız an daha önceden kira sözleşmesi şerhi konmuş.Tapudan sadece taleple kira şerhini kaldırabilir miyiz?

TAPU SİCİL TÜZÜĞÜ

TERKİN İSTEMİ

Madde 78 - Tapu sicilinde terkin, hak sahibinin veya yetkili makamın istemine ya da mahkeme kararına dayalı olarak yapılır.

İpotekli borç senedi ve irat senetlerinin terkininde bu senetlerin müdürlüğe ibrazı veya mahkemece hükümsüzlüğüne karar verilmiş olması zorunludur.

Kayıtların terkininde tescil istemleriyle ilgili hükümler aynen uygulanır.

Kanunda açıkça gösterilen haller ile şerhedilmiş şahsi haklarda ve tescil edilmiş arzi ve şahsi irtifak haklarında belli bir süre söz konusu ise, bu sürenin dolması halinde taşınmaz mal malikinin istemi üzerine de terkin işlemi yapılabilir.


Kira sözleşmesinin tapuya şerhi sonraki maliklere karşı ileri sürülmesini sağlar. Kiracı kaldırılmasına muvafakat etmediği takdirde kira akdinin sonuna kadar müvekkiliniz sözleşme ile bağlı olacak. Müvekkilinizin terkini isteyebileceği tek hal, yukarıdaki maddenin son fıkrası uyarınca kira akdinin sona ermiş olması halidir. iyi çalışmalar