|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
20-01-2010, 13:39 | #1 |
|
Kiracının erken tahliyesi
Sayın meslektaşlarım kira hukuku ile ilgili bir sorum olacak;müvekkilimin dairesi kiracının kira sözleşmesinin bitmesinden evvel evi tahliye etmesi sebebiyle 2 aydır boştur.Müvekkilim kiracı bulabilmek için elinden geleni yapmaktadır.Bu durumda zarar dolayısıyla tazminat davasını ne zaman açmalıyım, daire kiralanınca mı?Yoksa tahliye eden kiracı ile sözleşme süresi sonuda mı?Daire boş iken tazminat davası açabilir miyim?Daire boş iken tazminat davası açabilirsem bilirkişi zararımı nasıl hesap ediyor, bu durumu bilen meslektaşlarımdan yargıtay kararı ve fikir almak istiyorum, Teşekkür ederim.
|
20-01-2010, 13:52 | #2 |
|
Sayın Av. Aylin Kaya;
Davayı açmanız için, kiracının size fesih bildiriminde bulunmuş olması yeterlidir. Ayrıca böyle bildirim yoksa, kiracının evi tahliye ettiğini öğrendiğiniz andan itibaren (elbette kirayı ödemeye devam ediyorsa, tahliye etmesinin bir önemi yoktur, bu halde muaccel ilk kirayı ödememesinden itibaren) dava açılabilir diye düşünüyorum. Daire boş iken, evin yeniden kiraya verilebileceği süre ve muhtemel yeni kira bedeli ve de kira süresinin bitimine kalan süre göz önünde bulundurularak miktar belirleniyor. THS'de bu konuda birçok forum var. Saygılar, |
20-01-2010, 14:28 | #3 |
|
Meslektaşım, erken tahliye davasında davalı kiracı vekili olduğum bir dosyam vardı.Yargıtaydan onanarak döndü.Dosyada, davacı kiralayan, davayı daireyi kiraya verdikten sonra tüm zararını tespit edip açtı.Ancak, çok sayıda yargıtay kararında belirtildiği gibi mahkeme ev 1 yıl kiraya verilememiş olmasına rağmen, makul süre 3 aydır deyip bizi 3 aylık kira alacağı ödemeye mahkum etti.Uygulamada, erken tahliye halinde, ortalama olarak boş bir mecurun 3 ayda kiraya verilebileceği düşünülerek 3 aylık kira parasına hükmediliyor.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kiralananın erken tahliyesi&kiracının temerrüdü | hidayet | Meslektaşların Soruları | 12 | 26-02-2016 12:42 |
Kiracının erken tahliyesi | Av. Aylin Kaya | Meslektaşların Soruları | 6 | 23-01-2014 13:28 |
Kiralananın erken tahliyesi | Av.Turgut Kaan Kayacan | Meslektaşların Soruları | 2 | 25-01-2009 13:10 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |