tapuda "tarla" ama piyasada "yatırımlık arazi"

ülkemizdeki "tarla" vasıflı g.menkullerin %95'i gerçekten de tarla değerinde.
fakat belediye hizmetlerinden faydalanmayan, şehre yakın (tapuda) "tarla" vasıflı g.menkuller serbest piyasada "arsa" olarak çok rahat tarla değerinin 10 katı, 20 katından alım-satım'a konu olabiliyor. Burada iki tür alım amacı sözkonusu
1) burası yol kenarı dolayısıyla ekonomik değeri var
2) yol kenarı olmasa da şehre yakın olduğu için bahçu kurp hafta sonları tatil ve belirli sabit gelir için.
dolayısıyla bu "tarla" vasıflı ama serbest piyasada farklılaşmış nitelikli
g.menkuller artık "tala" rolünden çıkıyorlar.
Benzer bir durum Ceyhan Boru hattı civarında geçerli. tapuda tarla ama serbest piyadsada dekarı 50 ile 100 milyar arasında değişiyor.

Yargıtay'ımız kamulaştırma davalarından edindiği alışkanlıkla bu tür yerlerin
"tarla" vasfı dışında değerledirilmesine karşı çıkıyor.

Bunu aşacak Yargıtay Kararı veya AİHM kararı varsa paylaşırsanız memnun olurum.

(Bu konuyu aşmayı hep, siyasete girmeden millete hizmet yöntemlerinden biri diye görürürüm.
AİHM'den umutluyum bazı lokal çözümler var ama şu ana kadar somut bir bulgum yok.)