kat maliklerinin sorumluluğu

Sayın meslektaşlar, müvekkil bir apartman dairesinde kapıcı olarak 4 yıl 19 gün sigortasız olarak çalışmış. Bu çalışması karşılığı sadece kapıcı dairesinde karşılıksız oturmuş. Hizmet tespiti ve alacak davası açtım. Müvekkilin davalı olarak bildirdiği kişilerden bazıları gelen tapu kaydında görünmüyor.
1- Tapu kaydında görünmeyen fakat bizim davalı olarak gösterdiğimiz kişilere karşı davaya devam edebilirmiyiz? (Bu kişiler eski malik yada kiracı olabilir.)
2-)Tapu kaydında yeni maliklerde var. Bu kişileri davalı olarak davaya dahil etsem müştereken ve müteselsilen bu işçi alacağından dolayı sorumluluklarına gidilebilirmi? Teşekkür ederim, saygılarımla.

Kat maliklerinden her biri ana taşınmazın ortak gider ve aidatlarına katılmakla yükümlüdür. Kat malikinin mülkiyet hakkı devam ettiği sürece bu ana kurala uymak zorunluluğu vardır. Kat maliki ancak, mülkiyet hakkı sona erdiği andan itibaren bu yükümlülükten kurtulur. Bu andan itibaren sorumluluk -mülkiyetin devri tarihinden sonra gerçekleşen ortak gider, aidat ve avans borçları için- yeni malike aittir. kat maliklerinden her biri kapıcı giderlerinden, ( ücret, sigorta primi, kıdem tazminatı vs. ) yönetim planında veya kat malikleri kurulunca verilmiş bir kararda başka türlü bir hüküm bulunmadıkça diğer kat malikleri ile birlikte eşit olarak sorumludur. Bu sorumluluk, borcun yasal olarak ödenmesi gereken tarihte malik olan kişiye aittir. Apartman kapıcısının görevden ayrılıp kıdem tazminatını hak ettiği tarihte davalılar malik ise yönetime ve sigortaya karşı bu borcun tamamından sorumludur. Hesaplanan kıdem tazminatına esas alınan sürenin bir bölümünün önceki malik dönemine ait olması borcun doğduğu tarihte yeni malik olan davalı- davalıları bu sorumluluktan kurtarmaz. Şartları varsa, ödediği kıdem tazminatının kendisinden önceki malik dönemine isabet eden miktarı için rücu hakkını kullanabilirler.