Tapu iptali ve tescil

Müvekkil A 1993 yılında B sahsından bir taşınmaz satın alır ve zilyetliğini teslim alır.Ancak tapu da satış işleminde müvekkile teslim edilen taşınmaz değilde satıcıya ait bir başka taşınmazın parsel numarası yazılır.Müvekkil satıcıdan zilyetliğini teslim aldığı taşınmazın tapuda satış işlemi yapıldığını zannetmektedir.
Aynı satıcı 1985 yılında zilyetliğini müvekkile teslim etmiş olduğu taşınmazı tapu ile bir başkasına satar ve o alıcıya da tapusu müvekkile satılan tarlanın zilyetliği teslim edilir. Bu tarihe kadar müvekkil tapu ile satın aldığını zannederek daha sonra 3. sahsa satılan tarlayı,3.şahıs da tapu ile satın aldığını zannederek tapusu müvekkile satılan tarlayı nizasız olarak kullanmaya devam eder. Bu yıl müvekkil tarafından taşınmaza yonca ekilir ve İlçe Tarım Müdürlüğünce Yonca Destekleme İşlemleri için kayıt hazırlanırken tarla da yapılan tespitte, müvekkkilin kullandığı taşınmazın tapusunun 3.şahıs,3.şahsın kullandığı taşınmazın tapusunun da müvekkile satıldığı anlaşılır. Tapusu 3.şahsa satılan ve müvekkilin kullandığı taşınmaz, tapusu müvekkile ait olan ve 3.şahsın kullandığı taşınmazdan en az 3.kat daha değerlidir. Şimdi ise 3.şahıs tapusu kendisine ait olan ve müvekkilin 1983 yılından beri satıcıdan teslim alarak kullandığı taşınmazı bırakmasını aksi taktirde meni müdahale ve ecrimisil talep edeceğini ihtar etmiştir.

Müvekkil 3.şahsa karşı tapu iptali ve tescil talebinde bulunabilir mi? Bura da M.K 2. maddesinde yer alan objektif iyiniyet kuralı uygulanablir mi?

Sorunuz BK.24 ve 31 ile ilgili olup şartlar oluşmuşsa 3.kişiye değil de satış ilişkisine girilen B ye akdin iptali doğrultusunda dava açılr.1yıllık hak düşürücü süre yönünden hatanın öğrenildiği tarih bahsettiğiniz,(müvekkil tarafından taşınmaza yonca ekilir ve İlçe Tarım Müdürlüğünce Yonca Destekleme İşlemleri için kayıt hazırlanırken tarla da yapılan tespitte)işlemidir.1yıllık süre bu tespitten sonra başlar.Fakat 3.şahsa değil dediğim gibi Bye yani satış akdi tarafına dava yöneltilerek akti bozma sağlanabilir.Fakat 3.şahsa temlik edilen tapu kaydının iptali değil dikkat ederseniz.Bu konuda size 2 tane yargıtay kararı gönderiyorum.Yargıtay 1.HD.2004/8395 E,2004/9606K,22.9.04 Tarihli kararı ve Yargıtay 1.H.Dnin 2002/5716 E,2002/6504K,22.5.02 Tarihli kararları.Kolay gelsin