Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile Teknik Şartnamenin Çelişkili Durumu Hakkında

Meslektaşlarım merhaba sizlere bir konu hakkında danışmak istiyor ve değerli görüşlerinizi almak istiyorum.

Müvekkil uyanık bir müteahhitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor ve bu sözleşmenin ekinde ayrıca teknik şartname de yer alıyor. Proje kapsamında 22 arsa payı sahibi ile bu şekilde anlaşma yapılıyor.

Sözleşmenin 5.maddesi söz konusu projede spor salonu yapılacağı belirtiliyor, ancak hemen altında bu salonun yapılıp yapılmayacağı yüklenicinin inisiyatifinde ibaresi yer alıyor.

Teknik Şartnamenin 12. maddesinde ise
"Her daireye 1 otopark yeri tahsis edilecektir. Otoparkın 100 m2'lik alanında aletleriyle beraber çalışır vaziyette anahtar teslimli spor salonu yapılacaktır." ibaresi yer alıyor.

Sözleşme ile ekindeki teknik şartname birbiriyle çelişiyor zannımca. Yüklenici firma neticede bu salonun yapılıp yapılmaması hususunda kendilerinin insiyatinde olan bir durum olduğundan bahisle bu işi yerine getirmiyor.

Bu aşamada sözleşmedeki eksik ifa durumundan bahisle dava açmakta fayda var mıdır? Yoksa "inisiyatif" ibaresi açılacak olan davanın reddedine neden olabilir mi?

Saygılarımla.