İnŞaat SÖzleŞmesİ

Müvekkilim arsasına inşaat yapılması hususunda bir müteahhit ile anlaşıyor ve sözleşme yapmak istiyor. Sözleşmeye inşaatın tamamlanmasının ve teslim edilmesinin gecikmesi halinde cezai şart maddesi koyacağız. Cezai şartın miktarı ve oranını nasıl belirleyip koymamız gerikiyor? Uygulamada belli bir oran var mı? İnşaat 3 katlı ve çift daireli olacak.
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Rayiç kira bedeli ya da biraz daha fazlasını cezai şart olarak yazabilirsiniz. Örneğin gecikilen her ay için yüklenici 750 YTL ödeyecektir. Ancak burada teslim tarihinin net olması önemlidir. Özellikle eğer bu sürede bitmezse şu sürede bitecektir gibi çelişkili ifadadeler bulunmaması önemli.
Örn:
1-Yapu ruhsatının alınmasından 12 ay sonra anahtar teslim olarak arsa sahibine teslim edilecektir.

2- ../../.... tarihinde anahtar teslim olarak arsa sahibine teslim edilecektir.