miras taksim sözleşmesi

Müvekkil ile kardeşleri arasında miras taksim sözleşmesi düzenlenmiş ve bu sözleşmeye göre müvekkile 5 adet taşınmaz bırakılmış, 100.000 T.L ödemeyi taahhüt etmişlerdir. Müvekkil de miras kalan diğer taşınmazlardan feragat edeceğini beyan etmiş ve sözleşmeyi imzalamış. Müvekkile bırakılan bu 5 adet taşınmazdan biri başkasının adına kayıtlı olup diğer mirasçılar da bu taşınmazın devrini müvekkile devretmeyi ve 100.000 T.L de para ödemeyi taahhüt etmelerine rağmen bu taşınmazın devrini yapmadıkları gibi ödemeyi vaat ettikleri 100.000 T.L'yi müvekkile ödemeden müvekkile miras taksim sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davası açmışlardır.
1- Bu şartlı akdedilen miras taksim sözleşmesi geçerli midir?
2- Mirasçılar edimlerini yerine getirmeden dava açabilirler mi?
3-Dava açabilirler ise müvekkil edimlerini yerine getirmeyen mirasçı kardeşlerine karşı nasıl bir dava açmalıdır?
Zaman ayırıp cevap veren meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.

Mirasçılar arasında yapıldığını söylediğiniz, miras taksim sözleşmesinin, resmi mi veya adi yazılı şekilde mi olduğunu belirtmemişsiniz(!). Sözleşme, şayet; adi şekilde yapılmış ise, müvekkile bırakılan bu 5 adet taşınmazdan biri başkasının adına kayıtlı olduğundan ve bu nedenle, resmi şekil şart olduğundan sözleşme geçersizdir. Aksi takdirde, müvekkil, önce ihtarname keşide edip süre verdikten sonra sürenin sonunda, sözleşmeye dayalı olarak dâvasını açabilir. Öte yandan, geçerli bir sözleşmenin ifasını talep eden kimse, bir vadeden istifade hakkını haiz olmadıkça, KENDİ BORCUNU ifâ etmiş veya ifâsını teklif eylemiş olmak lâzım gelir. Kolay gelsin...

Meslektaşım taksim sözleşmesi noterde yapılmış