Kentsel Dönüşüm Mülkiyet Hakki Ihlali

Merhaba, uzun yıllardır girmemiştim buraya , umarım hala işe yarıyordur

Malum Kentsel dönüşüm yasası %50,01 çoğunluk-müteahhit diktası anlamına geliyor.

Bir binada yıkım kararı alındı. Müvekkilim hariç herkes KKİS'ni imzaladı.

Müvekkilin halihazırdaki yeri yarı oranında küçülüyor,)Diğer hissedarlardan daha fazla) hatta iki küçük işyeri çıkıyor müvekkilin halihazırdaki yerinden.

KKİS nin iptali mümkün mü? Yada müteahhit ve diğer maliklere tazminat davasını hemen açabilir miyiz? Başka ne yapılabilir?

Sözleşmeyi mecbur imzalayacağız. İhtarname çekip dava açma planımız var.

Pratiği olan var mı? Teşekkürler

Uygulamada İptal, Tedbir, Yürütmeyi durdurma ihtimali yok denecek kadar az.

Tek sonuç almaya yakın hukuki yol, diğer maliklere uğranılan zarar nedeniyle tazminat davası açmak. Ancak o yol da garanti değil, çünkü karşı tarafın "sözleşmeye katılmak zorunda değildi, 6306 gereğince arsa payının değerini alıp çıkabilirdi, hem sözleşmeye katılıp, hem tazminat isteyemez" savunmasını aşmak gerekecek.

Bu savunmayı aşarken en büyük silahımız da "2018-1567 Anayasa Mahkemesi HANİFE YILDIZ TORUM VE NİMET FİLİZ SEVEN BAŞVURUSUndaki" Anayasa Mahkemesi Kararı.

Merhabalar, ek olarak yeni proje için kat irtifakı veya kat mülkiyeti hazırlanırken müvekkilinizin arsa payının küçülmemesine de dikkat ediniz. Yeni projede bağımsız bölümler için arsa hisseleri üzerinde değişiklikler yapılabilir, göz ardı etmeyiniz.

Saygılarımla