Tapu Kaydındaki İsmin Düzeltilmesi Davası

Meslektaşlarım merhabalar, açmış olduğumuz ortaklığın giderilmesi davasında bir parselin tapu kaydından müvekkilin murisinin adının yanlış yazıldığı fark edildi. Bunun üzerine mahkemece yanlışlığın düzeltilmesi için tarafımıza yetki ve süre verilmişse de ilgili tapu müdürlüğü mahkeme kararı gerektiğini söyleyerek işlemi yapamayacağını iletti.

Akabinde mahkemeden dava açmak üzere tarafımıza yetki verilmesini talep ettik ve talebimiz kabul edildi. Konuyu zaten araştırdım fakat yanlış hareket etmemek için kesinleştirmek istediğim bazı hususlar var.

1- Davalı olarak kayıtların tutulduğu ilçe tapu müdürlüğünü mü göstereceğiz yoksa il tapu müdürlüğüne mi yöneltmek gerekiyor?

2- Yargıtay kararlarında gördüğüm üzere böyle bir zorunluluk yok fakat idarenin işlemi yapmaması halinde mutlak şekilde itiraz etmemiz mi gerekiyor yoksa doğrudan davayı açabilir miyiz?

3- Arsanın murise ait olduğunu bilen iki tanık göstermemiz, nüfus ve tapu kayıtlarının celbini talep etmemiz, mirasçılık belgesini sunmamız yeterli midir? Dayanmamız gereken başkaca delil var mıdır?

Yardımcı olabilen varsa çok sevinirim. Herkese iyi çalışmalar.

Merhabalar,

1) Tapu müdürlükleri ilçe bazında yapılandırılır. Yani evet, muhatabınız taşınmazın kayıtlı olduğu ilçe tapu müdürlüğü.

2) Düzeltme talebine karşı tapu müdürlüğünden ret kararını aldıktan sonra tapu kaydı düzeltme davası hukuk mahkemesinde açılır.

3) Belirttiğiniz gibi elinizdeki tüm bilgi, belge, harita, uydu görüntüsü ve tanıklarla iddianızı savunabilirsiniz. Özellikle yöreyi ve kişileri iyi bilen, o yörede itibar gören yaşlı tanıklar çok faydalı olabilir.

Saygılarımla,
Öğr.Gör.Dr Yunus Konbul
Har. Müh.

Alıntı: Yazan Öğr. Gör. Dr. Yunus Konbul Merhabalar, 1) Tapu müdürlükleri ilçe bazında yapılandırılır. Yani evet, muhatabınız taşınmazın kayıtlı olduğu ilçe tapu müdürlüğü. 2) Düzeltme talebine karşı tapu müdürlüğünden ret kararını aldıktan sonra tapu kaydı düzeltme davası hukuk mahkemesinde açılır. 3) Belirttiğiniz gibi elinizdeki tüm bilgi, belge, harita, uydu görüntüsü ve tanıklarla iddianızı savunabilirsiniz. Özellikle yöreyi ve kişileri iyi bilen, o yörede itibar gören yaşlı tanıklar çok faydalı olabilir. Saygılarımla, Öğr.Gör.Dr Yunus Konbul Har. Müh.

Yunus Bey öncelikle cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Çok yardımcı oldunuz. Vaktiniz olursa son bir şey için rahatsızlık vereceğim. Meslekte yeni olduğum ve bu davayı daha önce hiç açmadığım için bilgilerim sınırlı fakat yargılama sürecinde mahkeme heyetince keşif yapılıyor ve genelde tanıklar keşif mahallinde dinleniyor diye biliyorum. Nüfus kayıtları da iddiamızı desteklediği takdirde dava kabul oluyor zannediyorum. Fakat araştırmalarımda bazı yerlerde muhtarlık ilmühaberini dava dilekçesine ekleyerek dava açıldığını vs. gördüm. Yanlış bir araştırma da yapmış olabilirim fakat böyle bir zorunluluk var mı acaba yoksa bahsettiğim deliller yeterli olur mu?

Rica ederim.

Evet yargılama süreci belirttiğiniz şekilde. Muhtarlık ilmuhaberi dediğiniz zannediyorum ikametgah belgesi, onu da zaten nüfus müdürlüğünden alabilirsiniz. Davayla ilgili temin edebileceğiniz tüm belgeleri toplamanız mutlaka faydalı olacaktır.

Saygılarımla,