Kamulaştırmasız El atma Davası (Taraf Sıfatı ve Ecrimisil)

Merhabalar,

Müvekkil site içerisinde FEDAŞ 2013 yılında sitenin belirli bir bölümünde ortak alanda çevre mahallelere elektrik dağıtımı için trafo kurmuştur. TEDAŞ tarafından ise 2020 de alınan bilgiye göre kamulaştırma dosyası hazırlanmış lakin kamu yararı kararı alınmamış ve teklif sunulmamıştır.

Açacağımız dava da tarafların TEDAŞ ve kat malikleri olduğu sabittir. Site yönetiminin dava açma ehliyeti bulunmamaktadır. Ödemeler TEDAŞ tarafından yapılacak ve kamulaştırma kararı da TEDAŞ tarafından alıncağından FEDAŞ davalı olamıyor.
3 kat malikinin vekaleti olduğundan bu kişiler üzerinden bu bedel için kamulaştırmasız el atma davasının açılması ile 3 müvekkile düşen kamulaştırma bedeli ve ecrimisil istenebilir mi? yoksa tüm maliklerin mi vekaleti gerekli? kat malikleri trafonun kal'inin istememektedir.
Trafo Ortak alan içinde olduğu için el birliği mülkiyeti sıfatında mı değerlendiriyor?

Şimdiden teşekkürler...

Ortak alanlarda kat malikleri arasında (Mirasçılık ilişki dışında) paylı mülkiyet ilişkisi vardır.

Kamulaştırma K.madde 14/3'e göre paydaşlar/ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı yoktur.Hem paylı mülkiyet hem de elbirliği mülkiyetin de her bir paydaş veya ortağın payı oranında kamulaştırmasız el atmadan doğan tazminat davasını açma ve ecrimisil isteme hakkı bulunmaktadır.6.fıkraya göre de ortak veya paydaşın payı yönünden açacağı davanın sonucu dava açmayan ortak veya paydaşı etkilemez. 5.HD.sinin uzun yıllardan beri süregelen yaygın olan görüşü bu şekildedir.

Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş Ortak alanlarda kat malikleri arasında (Mirasçılık ilişki dışında) paylı mülkiyet ilişkisi vardır. Kamulaştırma K.madde 14/3'e göre paydaşlar/ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı yoktur.Hem paylı mülkiyet hem de elbirliği mülkiyetin de her bir paydaş veya ortağın payı oranında kamulaştırmasız el atmadan doğan tazminat davasını açma ve ecrimisil isteme hakkı bulunmaktadır.6.fıkraya göre de ortak veya paydaşın payı yönünden açacağı davanın sonucu dava açmayan ortak veya paydaşı etkilemez. 5.HD.sinin uzun yıllardan beri süregelen yaygın olan görüşü bu şekildedir.

İlginiz için öncelikle teşekkür ederim meslektaşım.

O zaman şimdilik üç kişi üzerinden geriye dönük olarak 5 yıl için ecrimisil ve kamulaştırma bedelinin isteminin daha sağlıklı olduğunu daha sonradan diğer kat maliklerinden vekalet toplayarak onlar adına da bu davanın açılması daha sağlıklı gibi duruyor.

Doğrudur.

Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş Doğrudur.

meslektaşım ecrimisil için 2020-2025 yılları arasındaki değeri isteyebilirim değil mi trafo inşası 2014 yılı.