Kamulaştırmasız El Atma Davaları

Meslektaşlarım Merhabalar. Kamulaştırmasız hukuki el atma ve kamulaştırmasız fiili el atma davalarına konu olabilecek çok sayıda taşınmazın olduğu bir dosyamız mevcut. Bu dosya kapsamında gerek hukuki el atma konusunda gerekse fiili el atma konusunda idareye başvurma şartı var mıdır? Ayrıca dosyada hukuki el atma konusu olan taşınmazlara ilişkin 5 yıllık süre dolmadan idare mahkemesinde dava açılabilir mi? Müvekkilden bu davalar için ne kadar masraf talep etmek gerekir ve ortalama ne kadar sürer? Tecrübelerinizi paylaştığınız için şimdiden teşekkür ediyorum.