Terekenin İflas Hükümlerine Göre Tasfiyesi- Tapu Kayıtlarının Düzeltilmesi

Meslektaşlarım merhaba,
Mesleğe yeni başlayan bir meslektaşınız olarak fikirlerinize ihtiyaç duymaktayım. Vakit ayıran herkese şimdiden teşekkür ederim. Hukuki süreci özetleyecek olursam;
Alacaklı vekili olarak borçlu aleyhine icra takibi başlatılması akabinde borçlunun takipten önce vefat ettiği, borçlunun tek mirasçısı tarafından da mirasın reddedildiği ortaya çıkıyor. Tarafımızca terekenin iflas hükümlerine göre tasfiyesi için dava açılıyor. Yargılama borçlunun aktif ve pasifinin araştırılması aşamasında iken borçlunun müteveffa babası adına kayıtlı ancak borçluya intikal etmemiş taşınmazlar ortaya çıkıyor. İcra dairesinden intikal için aldığımız yetki ile tapuya başvurduğumuzda borçlunun murisinin babasının adının tapu kayıtlarında farklı olduğu şifahen bize söyleniyor. Mahkemece borçlunun murisinin, anne- baba ve kardeş nüfus kayıtları isteniyor. Anne, baba, nüfus genel müdürlüğünün ulaşılabildiği en son sayımda vefat etmiş olduklarından kayıtlarına ulaşılamıyor. Ancak borçlunun murisi ve kardeşlerinin kayıtlarında baba adı doğru bir şekilde görünüyor. Nüfus genel müdürlüğünden tarafımıza, Cumhurbaşkanlığı Devlet Arşivlerine bakmamız gerektiği söyleniyor. Sorularım şu şekilde; Gelen kayıtlar ile tashih işlemi için tapuya başvurduğumuzda resen düzeltme yapılabilir mi? Dava açmaya gerek var mıdır?

İkinci sorum ise; borçlunun halihazırdaki aktifi alacağımızı karşılamaya yetiyor iken intikal işlemini yapmamız zorunlu mudur? Dava açılalı 2 yıl olmasına rağmen Mahkemenin taleplerimizi dahi sisteme kaydetmesinin 2 ay sürdüğü bir dosyada tasfiyeye ilişkin bir adım ilerleme kaydedilememiş. Bu konudaki görüşlerinizi ve başkaca önerilerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. Vakit ayıran herkese teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Meslektaşım merhabalar; aramıza hoş geldiniz.

1- Tapunun re'sen düzeltme yapma yetkisi var fakat çok kullanmıyorlar. Bir davamızda "halime" isimli kişi tapuya "alime" yazılmıştı, dava açmak zorunda kaldık. Burada önce tapu müdürlüğüne, ret halinde bölge müdürlüğüne ve onun da reddi halinde genel müdürlüğe başvuru ve itirazların yapıldıktan sonra dava açılabileceğini atlamayın. Aksi halde başvuru yolları tüketilmediği için davayı reddediyorlar.

2- İkinci sorunuzun cevabını bilmiyorum. Bilen bir meslektaşımıza cevaplar umarım