Tahliye Davasımı- Meni Müdahale Davasımı Açmalayım.

Merhaba Saygıdeğer Meslektaşlarım;

Mal sahibi müvekkil ile kiracı, kira kontratının altına; karşılıklı anlaşılarak kontrat fesih edilmiştir yazarak imzalamışlar ancak kiracı, konutun anahtarını mal sahibi müvekkile vermemiş ve konutta oturmaya devam etmektedir. Bu arada fesihten sonra da kira bedellerini ödenmeye devam etmektedir.

Kiracıyı konuttan çıkarmak için;

Sulh Hukukta tahliye davası mı açmalıyım, yoksa kiracılık ilişkisi olmadığından Asliye Hukukta meni müdahale davası açmalıyım?

Merhaba,
Bilindiği üzere kira sözleşmesinin yazılı olma şartı yoktur. Taraflar arasında ikale yolu ile kira sözleşmesi feshedildikten sonra kural olarak kira ilişkisi sona ermiş olmaktadır. Bundan sonra kiracının hala taşınmazda oturmaya devam etmesi haklı nedene dayanmadığından, meni müdahale yolu ile tahliyesi talep edilebilir. Ancak, fesih tarihinden sonra ne kadar süre ile kiracı taşınmazda oturmaya devam etmiş, kira bedeli kaç aydır yatıyor ve mal sahibi yatan kiraları geri göndermiş mi, yoksa uhdesinde mi tutuyor? Bu hususlar, yazılı kira sözleşmesi feshedildikten sonra mal sahibi ile kiracı arasında sözlü olarak yeni bir kira ilişkisinin kurulup kurulmadığının tespiti bakımından önem taşımakta ve açılacak dava da buna göre şekillenmektedir.

değerli görüşleriniz için teşekkür ederim meslektaşım.