İkiz Villa Bahçe Kullanımı - Bahçeyi Ayırma

İyi günler. Bir müvekkil yakın zamanda bir ev satın aldı. İkiz villa modelinde bir ev ancak bahçe ile ilgili bir sorun var. Sitedeki diğer tüm villalarda bahçe tam ev sınırından bölünmüşken; burada kuzey cephe tam ortadan ancak güney cephede müvekkilin pencere önünde kalan kısım diğer villanın bahçesine ayrılmış. Müvekkil haliyle bu durumdan rahatsız. İkiz villa olduğu için evlerin tam sırt sırta bulunduğu hizadan bahçenin bölünmesi gerektiğini düşünüyorum, doğru mudur? Mimari projede bahçeye ilişkin bir şey yok. Sorun nasıl çözülebilir? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Bahçenin mülkiyet durumu nedir acaba?
Bazen belediyeye terk oluyor.
Eğer iştirak halinde mülkiyetse zaten tarafların ortak rızaları gerekir bahçelerin bölünebilmesi için.
Eğer tapular ayrıysa zaten o zaman sınırın ne olduğu bellidir.
Bahçe siteye aitse o zaman ortak alan statüsünde olacağını düşünüyorum. Dolayısıyla diğer ikiz villanın sahibi kafasına göre bahçeyi bölemeyecektir.

Alıntı: Yazan Batu Han Bahçenin mülkiyet durumu nedir acaba? Bazen belediyeye terk oluyor. Eğer iştirak halinde mülkiyetse zaten tarafların ortak rızaları gerekir bahçelerin bölünebilmesi için. Eğer tapular ayrıysa zaten o zaman sınırın ne olduğu bellidir. Bahçe siteye aitse o zaman ortak alan statüsünde olacağını düşünüyorum. Dolayısıyla diğer ikiz villanın sahibi kafasına göre bahçeyi bölemeyecektir.

Cevabınız için çok teşekkür ederim. Bahçeler dahil 817 metrekarelik bir arsa üzerinde, arsa payı 1/2 şeklinde görünüyor ama kooperatiften satın alınırken bahçesi büyük olanlar bahçe farkı ödemiş. Bu sanırım şerefiye cetvelinde kayıtlıdır, belediyeden bilgi almasını istedim.