İş Yapmak İçin Muvazaalı Devredilen Tapunun İş Sonunda Karşı Taraf Edimini Yerine Getirmeyince Geri Alınması?

Meslektaşlarım merhaba,
Müvekkil, bir arkadaşı ve arkadaşının kardeşiyle bir işe girmiş. Bu aşamada kendine ait tapuyu arkadaşının eşinin üzerine devir ve tescil etmişler ancak tabii muvazaalı bir işlemle devir yapılmış (sanırım kredi çekmek için). Dolayısıyla aralarında para alış-verişi yok. Sonra işten zarar etmişler ve arkadaşı zarara katlanmak istememiş. Tapu ederi düşük, zarar yüksek ama müvekkil en azından tapusunu geri almak istiyor. Bedelin ödenmediğinden bahisle tapu iptal-tescil davası açabiliriz diye düşünüyorum ama bu yol sizce doğru mu? Bedel, ortak yapılan iş sonunda ödenecekti ancak ödenmedi iddiasında bulunsak sizce nasıl bir sonuçla karşılaşırız? Teşekkürler.