Tapuda soyadsız hissedar ile izale-i şuyu ?

Merhabalar ;
Tapuda müvekkile ait 3 büyük parselin ortasında kalan ve %7'sinin yine müvekkile ait olduğu arsanın diğer hissedarı tapu kayıtlarında Bekir oğlu Ahmet olarak geçmektedir.

Forumda benzer konulardaki birçok linkte parça parça bilgiler aktarılsa da bu aşamada yeni Yargıtay kararı çerçevesinde öncelikle idari yoldan düzeltme için tapuya başvurma zorunluluğumuz var mıdır veya bu yolla ilgili şahsa ulaşabilir miyiz?
Yoksa direkt izale-i şuyu davası kapsamında Mahkeme mi davalı tarafı bulmaya çalışacaktır?

İzleyebileceğimiz yol açısından değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder,herkese iyi çalışmalar dileriz...

Sayın meslektaşım!
ortaklığın giderilmesi davasını açalım. Paydaşı bulamazsak ilanen tebligat yapar davayı tamamlarız. Saygılarımla

Sayın meslektaşım.
tapuda yazılı şekli ile davayı izalei şuyu davası olarak açın,g.menkulün bulunduğu adresi davalının adresi olarak bildirin.tebligat iade geldikten sonra zabıta marifeti ile adres araştırması isteyin.adres araştırmasında sonuç olumsuz çıkacaktır.Bu durum karşısında mahkemeden ilanen tebligat yaptırın,sonra mahkemeden yetki isteyin ve bu kişi hakkında kayyum davası açın.Yasa gereği mal müdürlükleri bu kişilerin kayyumluğunu yapmaktadırlar.Mal müdürlüğünü kayyum olarak atanmasına ilişkin mahkemenin kararından sonra izalei şuyu davasında mahkemeden kayyumun davaya dahil edilmesi için talepte bulunun ve tebligat yaptırın.mal müdürlükleri bu tarz kayyumluklarda kendilerini hazine vekilliği ile temsil ettiriyorlar.Artık bilinmeyen şahısların bir avukatı olduğu içinde dava ve satış sürecinde tüm tebligatları hazine vekilliğine yapıyorsunuz.

FAKAT ; birde tapuya gidip,kadastro tesbitine bakın.soyad ve gerisi yazılmamış olabilir.İpucu olabilir.ona göre kendiniz tapu ve nufüs müdürlüklerinde araştırma yaparak bu kişilerin kaydını bulabilirsiniz.
iyi çalışmalar

sayın meslektaşım bu durumda mahkeme soyadının idari yoldan tapuya işlenmesi reddi halinde dava yoluyla soyadının işlenmesi için süre veriyor.ben mal müdürlüğünü kayyım olarak dahil etmek için süre istedim reddetti.

Alıntı: Yazan av.yağmur deniz sayın meslektaşım bu durumda mahkeme soyadının idari yoldan tapuya işlenmesi reddi halinde dava yoluyla soyadının işlenmesi için süre veriyor.ben mal müdürlüğünü kayyım olarak dahil etmek için süre istedim reddetti.

SEVGİLİ MESLEKTAŞIM
davalının soyadı ve tc kimlik numarasını biliyorsanız ancak mahkemenin dediği olur.
benim söylediğim mesela tapuda AHMET - DURSUN OĞLU gibi malik ismi yazılan ve kim olduğu bilinmeyen kişiler için geçerli.
böyle bir kişi var ise,ben önce g.menkulün bulunduğu adrese tebligat yapıyorum.iade oluyor, sonra adres araştırması için kolluğa müzekkere yazdırıyorum.kolluk bilinmiyor,tanınmıyor diye cevap veriyor.
bu durumda bazı mahkemeler ilanen tebligat yapıyor,bazı mahkemeler ise yapmıyor.bu tamamen hakimin takdiri her iki yolda hukuki.
sonra mahkemeden bu kişilere kayyım atanması için dava açmak için yetki istiyorum.Aldığım yetki ile mal müdürünü ( ilçede ) ilde defterdarı kayyum atıyoruz.Kayyum davası kesinleştikten sonra izalei şuyu davasına kayyumu temsilen hazine vekilli dahil oluyor.
Ve bu davanın tüm geri kalan aşamalarında hazine vekiline tebligat yapılıyor.Karar,kıymet takdiri,satış, tebligatları gibi tamamı.
sorununu çözermi bilmiyorum.ben bu zamana kadar hep yaptım.yüzlerce davam var emsal

kesinlikle size katılıyorum.benim davam da aynı nitelikte.ilk duruşmada kayyım talebimi ısrarla söylememe rağmen maalesef hakimi ikna edemedim,hissedarların kimlik bilgisi varmış gibi tashih için tarafıma yetki verdi.Neyi tashih edeceksem??Sonucu bile bile tapuya başvurdum ve tapu reddetti tabiki talebimi. bu red mesajla geliyor yalnız telefona. gidip tapuyla görüştüm yazılı bir red istedim ve bunu ekleyerek Yargıtay kararı da ekleyerek ara karardan rücü istedim hakimle de görüştüm tapuda isim tashihi açsak bile reddolur reddolur dedim. ikna oldu sanki, bakalım ne olacak

Bir olayda da şöyle bir durum var;
Tapuda isim sadece "HACER" diye yazılmış beyanlar kısmında da
"Hacer hanım ölüdür" diyor.
Bu durumda yukarıda tartışılan yollardan benzerleri kullanılabilir mi?
Hacer zaten bilinen biri değil soy ismi yok, baba adı yok, mirasçılarına nasıl ulaşacağız ?

Evet aynı yol izlenecek.izaleyi suyuu aciliyor kolluga sahsin taninip taninmadigi tespit ettiriliyor ve kayyum icin yetki alip dava açıyorsunuz

Konu epey eski ama benzer olay bende de var. Müvekkilin dedesi iki kişiye birlikte 1973 de arsa satın alıyorlar. Ancak müvekkilin dedesi hariç diğer iki kişinin tapuda soyadları yok, sadece Ahmet oğlu Mehmet, Hasan oğlu Hüseyin şeklinde isimler var. Müvekkil de şimdi izalei şuyu davası açmak istiyor. Bunun için ne yapabiliriz? Soruyu soran meslektaşımız sizin durumunuz ne oldu?

Alıntı: Yazan av.yağmur deniz sayın meslektaşım bu durumda mahkeme soyadının idari yoldan tapuya işlenmesi reddi halinde dava yoluyla soyadının işlenmesi için süre veriyor.ben mal müdürlüğünü kayyım olarak dahil etmek için süre istedim reddetti.

Dava açarken TC istenmesi durumunu nasıl halledeceğiz? Bende de aynı dava var.

Meslektaşım,
Öncelikle ilgil kişiye kayyum ataması yapılır, sonrasında da izale-i şuyu davası kayyuma yöneltilir. Benzer nitelikte davamızı bu şekilde çözdük. Kolay gelsin...

Sayın meslektaşım izaleyi şüyuu davasını açtık.Sonrasında mahkeme gereksiz detaylara girdiyse de onları yazmayacağım.Davanızı açtıktan sonra mahkeme kolluk araştırması yapacak ;bu şahısların kim olduğunun ve adres tespiti için,tapulama bilirkişilerine de ulaşmasını istiyor kolluktan. Cevap red gelince kayyum için yetki ve süre isteyin. Hazine kayyum oluyor. devamı kolay...