|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
28-12-2020, 13:53 | #1 |
|
Arsa Tevhit Iptali
Merhaba,
Arsa için İnşaat firması ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış. Daha sonra arsaya bitişik aile ile de sözleşme yapılarak tapuda tevhit işlemi yapılmış. Birinci arsanın sahipleri tarafından Sözleşmenin feshi için dava açıldı. Mahkeme kararı kesinleştiğinde tapuda birleştirilmiş olan arsa tapularını ayırmak için ne yapılması gerekiyor? |
28-12-2020, 16:01 | #2 |
|
Mahkeme ilamının tapu yönünden ifa kabiliyetinin bulunması gerekir. Sözleşmenin iptali ile birlikte " Birleştirme (tevhit) işleminin iptali ile ,tapu kaydının ayırma (ifraz) sureti ile eski hale getirilmesinin" de talep edilmesi ve mahkemece bilirkişilere ölçülü ayırma (tefrik) haritası düzenlettirip karara eklenmesi gerekir. Bu şekilde ilam alınıp Tapu Sicil Müdürlüğüne ibraz edildiğinde Tapu İdaresi Kadastro Müdürlüğüne gerekli ayırma haritası düzenleterek ,mahkeme kararını yerine getirmiş olur.
|
28-12-2020, 16:09 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
İlk kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, tevhit için yetki verilmeden, inşaat şirketi, bitişik aile ile sözleşme yaparak, tapuda tevhit işlemini nasıl gerçekleştirmiş ? |
28-12-2020, 16:22 | #4 |
|
İlk sözleşmede inşaat firmasına tevhit yetkisi vermişler.
|
01-01-2021, 16:58 | #5 |
|
Sözleşme feshi ile ilgili karar 2 ay sonra kesinleşecek. Tapuların ayrımı ile ilgili bu davada talep yoktu. Bu durumda tapuların ayrılması için yeni bir dava mı açılması gerekiyor?
|
02-01-2021, 21:10 | #6 |
|
Tapu kayıtlarında değişiklik ya ilgili tarafların birlikte başvurmaları yada mahkeme kararı ile mümkün olabilir. Birleşen parsel malikleri birlikte tapuya başvurarak mahkeme kararına gerek kalmadan birleştirmenin iptali ile ayırma ve ayrılan parsellerin tapu tescil işlemini yapabilirler.
Tarafların birlikte başvuruları mümkün olmaz ise, tapu iptali ve tescil davası açılarak "birleştirme (tevhit) işleminin ve mevcut tapu kaydının iptali ile ,ayırma (ifraz) sureti ile tapunun eski hale getirilmesinin, ayrılan parsellerin malikleri adına tescilinin " talep edilmesi gerekir. |
02-01-2021, 21:20 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
Tapusu birleştirilen 2.ailenin müteahhit firma ile sözleşmesi devam ediyor. Henüz dava açmadılar. Bu durum tapuları ayırmak için engel oluşturur mu? |
02-01-2021, 21:43 | #8 | |||||||||||||||||||||||
|
Yüklenici ile sözleşmenin devam etmesi tapuların ayrılması işlemine engel teşkil etmez. Ama yüklenici buna dayalı olarak inşaatı yapamadığını iddia edebilir. Yüklenici lehine delil yaratılmış olur. |
28-02-2021, 15:31 | #9 | |||||||||||||||||||||||
|
Merhaba, Tapu ayrımı için Tapu müdürlüğüne sözleşmenin feshi ile ilgili mahkeme kararının aslını vereceğiz.Bu şekilde işlem yapacaklarını söylediler.Gerekirse tapu ayrımı için mahkeme kararı isteyebilirlermiş. Daha önceki aileme ait tapuda 423 metrekara olan tapumuz birleştirme sonrası yaklaşık 150 metre kare azaldı. Yola gitme vb. kesintiler yapılmış.Tapu ayrımı olduğunda eski arsa üzerinden mi yoksa tevhit sonrası azalan metre kare üzerinden mi yeni tapumuz belirlenir? |
28-02-2021, 19:25 | #10 | |||||||||||||||||||||||
|
Belediye İmar Md.lüğünü ilgilendiren teknik bir konudur. Kesin bir cevap veremeyeceğim. Anlaşılan birleştirme (tevhit) işlemi sırasında Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yapılmış. Bana göre birleştirme iptal edilip ayırma yolu ile eski hale dönüleceğinden (DOP) kesintilerinin parsele eklenmesi gerekir. Kesinti yapılırken bedelsiz bağışta bulunma ihtimali de vardır. Böyle bir durumda Belediye kesintilerin iadesine izin vermeyebilir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Arsa sahibi adına kayıtlı dairenin arsa sahibince yükleniciden satın alınması | ekinheval | Meslektaşların Soruları | 1 | 13-10-2020 09:47 |
Arsa sahibinden mülk alan 3. kişi hem müteahhide hem de arsa sahibine karşı dava açabilir mi? | dikkat derin | Meslektaşların Soruları | 2 | 27-07-2017 11:02 |
arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile tapu iptali ve tescil davası | Av.Gamze GÜLLÜ | Meslektaşların Soruları | 6 | 08-03-2016 17:05 |
Yükleniciden arsa devralan 3.şahsın arsa sahibine karşı sorumluluğu? | advokat34 | Meslektaşların Soruları | 0 | 29-11-2014 21:17 |
Yapı Kooperatifinin Arsa sahibine Olan Borcundan Dolayı Arsa Sahibinin Alacak Hakkı | Av. Alkan ARIKAN | Meslektaşların Soruları | 0 | 24-09-2013 13:34 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |