Ortaklığın Giderilmesi Davası

Birden çok davalının vekili olduğum bir Ortaklığın Giderilmesi Davası var.
Parsel üzerinde pekçok hissedarın evi var. BUndan dolayı özellikle davalılar satışı istemiyorlar. Bunun için dava dışında davacıdan hissesini satın almak istiyorlar.

Sorularım:
1- Mahkeme satış ile ortaklığın giderilmesi kararını verdikten sonra da (İstinaf aşamasında) davacı davasından feragat edebilir, doğru mudur?

2- Bu davada davacı feragat etse bile tüm paydaşların bu feragati kabul etmesi gerekir. istinaftaki dosyadan feragat halinde dosya yeniden yerel mahkemeye gönderilir diye düşünüyorum. Yerel mahkeme diğer paydaşların feragati kabul edip etmediklerini soracaktır. Duruşmalara gelmeyen paydaşlardan feragati kabul edip etmediklerini öğrenmek için yerel mahkeme paydaşlara yazı mı yazacak?Yazı yazacağı varsayımında bazı paydaşların bu feragate olumlu veya olumsuz bir cevap vermemeleri durumunda feragati kabul ettikleri mi yoksa kabul etmedikleri kararı mı verilir?

3- Davacı hissesini bazı paydaşlara satarak davadan feragat edeceğini/ettiğini düşündüğümüzde bu feragatin hissesini tapuda devretmeden önce yada devirden sonra yapması arasında fark olur mu? (Şunun için soruyorum, davacı hissesini sattığı zaman ilgili parsel üzerinde hissesi kalmayacak.Bu durumda davadan feragat yine de hisseyi devredene mi yoksa hisseyi satın alanlara mı geçer?)
Saygılarımla

Not: Tüm davalıların vekili değilim.

Merhaba,

1. Dava kamu düzeninden olmadığından feragat edilebilir.

2. Dediğiniz gibi çift taraflıdır bu dava ve davalılar da ortaklığın giderilmesini talep edebilirler. Feragat yapılmakla hükmünü doğurduğundan kabule bağlı değildir, ne var ki davalılara bu husus değil ama davaya devam edip etmediklerinin sorulması gerekir. Davayı devam ettirdiklerine dair açık beyan olmazsa dava davacı açısından feragat, davalı açısından da takipsizlikten sona erdirilir.

3. Dava süresince taşınmazda tedbir alınmamışsa müddeabihin temliki hükümlerine göre durumu değerlendirmek gerekir

Alıntı: Yazan Av. Bülent Sabri Akpunar Merhaba, 1. Dava kamu düzeninden olmadığından feragat edilebilir. 2. Dediğiniz gibi çift taraflıdır bu dava ve davalılar da ortaklığın giderilmesini talep edebilirler. Feragat yapılmakla hükmünü doğurduğundan kabule bağlı değildir, ne var ki davalılara bu husus değil ama davaya devam edip etmediklerinin sorulması gerekir. Davayı devam ettirdiklerine dair açık beyan olmazsa dava davacı açısından feragat, davalı açısından da takipsizlikten sona erdirilir. 3. Dava süresince taşınmazda tedbir alınmamışsa müddeabihin temliki hükümlerine göre durumu değerlendirmek gerekir

Üstadım bu pazar günü cevap verdiğiniz için öncelikle teşekkür ederim.
Sizin de belirtiğiniz gibi "feragat" halinde karşı tarafın rızası aranmaz. Ancak ortaklığın giderilmesi davasında "feragat" için karşı tarafın da feragate onay verip vermediği sorulması gerekir. Benim sormak istediğim davacının feragati halinde davalı diğer paydaşlara feragat konusundaki beyanlarının sorulması ile ilgili idi. Anladığım kadarı ile siz diğer paydaşlara yazı yazılması gerektiğini ve fakat feragati kabul ETMEDİĞİNE yönelik bir beyan olamaması durumunda feragati kabul ettikleri anlamına geleceğini söylüyorsunuz.(zımni kabul) doğru mudur?

Alıntı: T.C. YARGITAY Hukuk Genel Kurulu E:2004/18-140 K:2004/135 T:03.03.2004 ..... Öncelikle belirtmek gerekir ki ortaklığın giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallar ile haklarda, paydaş yada ortaklar arasında yürürlükte olan tapulu mülkiyet ilişkisini sora erdirip bireysel mülkiyete geçisi sağlayan çift yonlu, yanlar için benzer sonuclar doğuran davalardır. Davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Ortaklardan birinin davayı takip etmesi halinde dıger davalardan farklı olarak o kimse davacı durumuna girer. Gerek davacı ve gerekse bütün davalılar bakımından bu halde dava devam eder. T.C. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 1975/5881 K. 1975/6818 T. 6.11.1975 • ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ • ÇİFT TARAFLI DAVA OLMASI • EVVELCE DAVADAN FERAGAT EDİLMESİ • TAKSİM ANLAŞMASININ GEÇERLİLİĞİ 743/m.628 1086/m.375,562,91 ÖZET : Nitelik bakımından ortaklığın giderilmesi davalarının çift taraflı davalardan olmasına ve davalı da yargılamada davacının taksim isteğine katıldığına göre, aynı taşınmazlar hakkında daha önce açılan davadan feragat edilmiş olması yeniden dava açılıp aynı talepte bulunulmasına engel değildir.

Feragatin zımni veya açık kabulü söz konusu değil. Burada davaya kendilerinin devam edip etmeyeceği belirlenmelidir.Eğer dava safahatinde davalılardan birinin de buna benzer bir talebi olmuşsa, kendisine davaya devam etmeyeceğinin sorulması gerekir
;bu şekilde bir beyan yoksa bile davanın niteliği gereği diğer davalıların ortaklığın giderilmesi taleplerinin olup olmadığının tespiti gerekir.