Müteahhitin inşaatı yarım bırakması

iyi akşamlar;
meslekte yeni olarak sizin deneyimlerinize ihtiyacım var,müvekkil bir limited şirketten temelden bedelini peşin ödeyerek anahtar teslim bir daire satın almıştır.Müteahhit inşaatı kaba inşaat ve sıvası bittikten sonra mali yönden acze düştüğü bu nedenle inşaatı tamamlayamayacağı gerekçesiyle yarım bırakmıştır.Sözkonusu taşınmazda kat irtifakı kurulmuş ve daire alan tüm maliklerin kat irtifaklı tapusu bulunmaktadır.
Malikler inşaatı kendileri bitirmek istemektedirler.İnşaat sonucunda yapmış oldukları masrafları müteahhitten alabilmek için alacak davası açacağım ancak inşaata başlamadan önce başka bir hukuki işlem yapmak gerekir mi?

Yüklenici şirketin mali yönden acze düştüğünü belirtmişsiniz. Mahkeme sonucunda alacağınızı tahsil etme imkanınız olacak mı öncelikle bunu araştırmalısınız.
Müvekkillerinizin İnşaata sürecinde yapacakları masraflara ilişkin fatura alması gerekmektedir. Sözleşme tarihini belirtmemişsiniz tarih geçmiş ise her geçen aya ilişkin rayiç kira bedeli de talep edebilirsiniz

Sözleşmedeki teslim süresi geçmiş ise temerrüt durumu zaten oluşmuştur.
Süre geçmedi ise müteahhidi noter ihtarı ile temerrüde düşürebilirsiniz.
İnşaat işlerine başlamadan önce mahkeme aracılığı ile tespit yaptırıp inşaatın hangi aşamada olduğunu fotoğraflar eşliğinde bilirkişiler aracılığı ile tespit ettirin..
Yukarıda da değinildiği üzere bundan sonra yapacağınız bütün işler ile ilgili ayrıntılı fatura aldırın.

Tekrar yukarıda değinildiği üzere yapacağınız masrafları en sonunda müteahhitten tahsil etmek işin ayrı bir boyutu..........