kamulştırmasız el atma davasından sonra ecrimisil istenmesi

Değerli meslektaşlarım, A şahsının maliki olduğu taşınmaza idare 1978 yılında kamulaştırmasız el atmıştır. A şahsı 2006 yılında kamulaştırmasız el atmadan dolayı taşınmaz bedelinin tahsili için kısmi dava açıyor. Nitekim dava kabul ediliyor. Yargıtay sürecinden sonra da 2008 yılında kesinleşiyor. Bunun üzerine A şahsı fazlaya ilişkin hakkını saklı tuttuğu için ek dava açıyor ve kalan meblağın tahsili yoluna gidiyor. Dosya şu an yargıtayda. Ve A şahsı henüz taşınmaz bedelini alamamıştır. Bu durumda A şahsı ek dava kesinleşmediği için ve taşınmaz bedelini alamadığı için idare aleyhine ecrimisil davası açabilir mi?
Ecrimisilin geriye dönük 10. yıl olarak istenmesine engel bir durum var mıdır. (Davalı yanın itirazı dışında)
Saygılar

k.sız el tama davanız 2006 yılında açılmış.5.HD nin Yargıtay üyeleri tarafından kaleme alınan eserde k.sız el atmaya dair açılmış bir dava var ise bu davanın tarihi itibariyle idarenin kullanımına rıza gösterildiğine dair yazı okumuştum.şimdi şu halde 2006 yılı öncesine ilişkin ecrimisil talebi olur mu onu değerlendirmek gerekir sanırım.zamanaşımına dair yerleşik içtihatlar gereği her ne kadar 5 yıllık süre var ise de BK kapsamında 10 yıl olmasına engel bir durum olmadığı ancak davalı idarenin zamanaşımı defi ileri sürmesi halinde bunun değerlendirileceği yazıyordu.kaynağa ulaşırsanız yeni basımına bakmanızı öneririm.ecrimisile ilişkin ben de konu başlığı açmıştım yeni bilgi edinirsem paylaşırım.(yazdıklarımı tekrar gözden gçirip yanlış anladığım bir husus var sa düzeltme yapacağım yanlış yönlendirmek istemem)

Sayın denizizm'in görüşlerine katılıyorum. Ancak kanımca burada davacının kamulaştırmasız el atmadan dolayı taşınmaz bedelini almamış olması ve taşınmazın tapuda halen davacı adına kayıtlı olması durumları ecrimisil davası açmak için yeterli gerekçe olduğunun göstergesi kanaatindeyim. (Taşınmaz bedelinin alınmamış olması durumu karşısında taşınmazın tapuda halen davacı adına kayıtlı olduğunu varsayıyorum)
Bu durumda kanımca ek davanın açıldığı tarihe kadar ecrimisil istenebilecektir.

T.C.

YARGITAY

3. HUKUK DAİRESİ

E. 2004/9294

K. 2004/9339

T. 20.9.2004

• KAMULAŞTIRMASIZ EL KOYMA ( Kamulaştırmada Tapuda Gerçekleştirilen Devir İşlemiyle Mülkiyet İdareye Geçeceğinden Devrin Yapıldığı Tarihe Kadar Olan Sürenin Ecrimisiline Hükmedilmesi Gereği )

• MÜLKİYETİN İDAREYE İNTİKALİ ( Kamulaştırmada Tapuda Gerçekleştirilen Devir İşlemiyle Geçeceğinden Devrin Yapıldığı Tarihe Kadar Olan Sürenin Ecrimisiline Hükmedilmesi Gereği - Kamulaştırmasız Elatma )

• ECRİMİSİL ( Kamulaştırmada Tapuda Gerçekleştirilen Devir İşlemiyle Mülkiyet İdareye Geçeceğinden Devrin Yapıldığı Tarihe Kadar Olan Sürenin Ecrimisiline Hükmedilmesi Gereği - Kamulaştırmasız Elatma )

2942/m.8

ÖZET : Kamulaştırmada, tapuda gerçekleştirilen devir işlemiyle mülkiyet idareye geçer. Bu nedenle kamulaştırmasız el koymadan doğan kamulaştırmada devrin yapıldığı tarihe kadar olan sürenin ecrimisiline hükmedilmelidir.
DAVA : Dava dilekçesinde 1.000.000.000 lira ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
KARAR : Davacı, kamulaştırmasız el konulan taşınmaz nedeniyle; davalı Belediye'den 28.2.2002 tarihine kadar geçen dönem için ecrimisil alınmış ise de, bu yer 25.5.2003 tarihinde kamulaştırılmış olmakla, kamulaştırma tarihine kadar geçen süre için 1.000.000.000 lira ecrimisil tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiş, mahkemece, kamulaştırma bedeli takdir edilen davacı ecrimisil talep edemeyeceği gerekçesi ile davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Oysaki, 4650 sayılı Kamulaştırma Kanununun 8. maddesine göre; tapuda ferağ ile mülkiyet idareye geçer. Kaldı ki pazarlık usulü ile kamulaştırma bedeli takdir edilirken, kamulaştırma öncesi hakları da kapsar şekilde bir karar alınmamış, önceki haklardan feragata ilişkin bir kabulde bulunulmamıştır.
O halde, belirtilen nedenlerle ecrimisile konu edilen taşınmazın ecrimisil ödenen 28.2.2002 tarihinden kamulaştırma bedelinin ödendiği 25.5.2003 tarihine kadar geçen dönem için ecrimisil belirlenerek hüküm altına alınması gerekirken, aksine düşüncelerle yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.

SONUÇ : Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.9.2004 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

2011 yılında açılmış olan k.sız el atma davasınde keşif yapılmıştır.şu anda aynı taşınmaza ilişkin ecrimsil talep edilecektir.sorularım:
1- k.sız el atma davası açmış olmak ecrimisile sonradan açmaya engelmidir?(okuduğum kararlar engel olmadığı yönündeydi.ancak tek karar bulabildim.)
2-talep kısmında k.sız el atma davasının açıldığı tarih başlangıç alınarak geriye doğru 5 yıl için mi ecrimisil istenmeli?ve her yıl ayrı ayrı mı belirtilmeli 2011-2010,2010-2009 ..aksi halde sadece 2011 yılından itibaren geriye dönük 5 yıl için mi yazılmalı?
3-bk raporuyla bedel belirlenebilir olduğundan belirsiz alacak davasımıdır?
tşkkrl

açmış olduğum başlık da sormuştum sizin de görüşlerinizi almak isterim

2013 yılında açtığımız kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel davası lehimize sonuçlanmış, karar Yargıtay'ca onanmıştır. Davalı idare son olarak dosyayı karar düzeltme aşamasına taşımıştır. Karar henüz kesinleşmemiştir. Biz bugün itibariyle davalı idareden ecrimisil talep edecek olursak hangi tarihten, ne kadarlık süre için isteyebiliriz sorusuna cevap ararken, yukarıda meslektaşımın eklediği içtihat uyarınca, kararın henüz kesinleşmemiş olması ve mülkiyetin davalı idare adına tescil edilmemesi sebebiyle bugünden geriye doğru beş yıllık ecrimisil talep edebileceğimiz kanısına vardım. Bu konuda dava açan olduysa, hukuki neticeyi öğrenmek isterim. Teşekkürler.

Siz el atma tarihi itibariyle talep edin. Karsi taraf zaman asımı definde bulunmazsa tamamını alirsiniz