Tenkis hesabında arsa hisseli dairenin değerlemesinin nasıl yapılmalı?

12-04-2016, 17:46

Tenkis hesabında arsa hisseli dairenin değerlemesini bilirkişi arsa hisse payı+ bina m2 alan payı = şeklinde değerlendirerek çok düşük bir değer buldu.
Örneklersek 10/100 hisse 2 ayrı daire için tespit edilen değer toplamda 60.000 TL .Daire başına 30.000 TL gerçeğin kat ve kat altında.Üstelik bir daire kira getirmekte diğerinde davalı yaşamaktadır.

a)Arsa paylı dairenin tenkis hesabında nasıl değer tespiti yapılmasına ilişkin yargıtay kararları arıyorum

b)Arsa paylı daireler hususunda bölünmezlik hususu nasıl çözümlenir,arsa payları tenkis oranınca bölüne bilir mi?

16-04-2016, 17:15

sizin belirtiğiniz tarzdaki bir hesaplama mühendislik kurallarına aykırıdır.

arsa eğer hisseli ise yani ana taşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kuru değil ise arsa veya tarla nitelikli taşınmazlar üzerinde yapılaşmalarda paydaşların hisseleri karşılığı aşağıdaki şekilde hesap edilir. (arsa değeri + yapılaşma bedeli) x hisse = TL

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Hisseli Tapu Sorunları/ Fiili paylaşım / Müdahale/ Ne yapılmalı?	edra	Meslektaşların Soruları	0	24-04-2010 09:52
imar davası açmak için nasıl araştırma yapılmalı	Hukuka Saygı	Meslektaşların Soruları	3	14-11-2009 18:08
Tapuda arsa vasfında gözüken dairenin satışında KDV sorunu?	sailor1981	Meslektaşların Soruları	7	27-08-2009 16:25
yeni ünvanlı şirkete tebligat nasıl yapılmalı?	avangardea	Meslektaşların Soruları	6	01-11-2007 11:49
Hisseli arsa payı üzerindeki ipoteğin paraya çevrilmesi	Av.Mustafa Çiçek	Meslektaşların Soruları	1	11-12-2006 16:30

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)