Elatmanın önlenmesi ve ka'l davasının kesinleşmesinden sonra tapu iptal davası

Sayın meslektaşlarım
Müvekkil adına kayıtlı arsası üzerine 2005 yılında bir ev yapmış. Daha sonra 2010 yılında Kadastro güncelleme çalışmaları sonucunda, sınrlarda kaymalar ve değişmeler olmuş ve müvekkilin taşınmazının sınırları da değişmiş. Arsanın sınırları değişince binasının yarısı komşu taşınmaza tecavüzlü hale gelmiş. Kadastro güncelleme çalışmaları sonucu yapılan kadastro tespitleri askıda ilan edilmiş ise de müvekkil askılara bakmadığından, kadastro tespiti de dava açılmadan kesinleşmiş.
Daha sonra sınır değişimi sonucu müvekkilin evinin tecavüzlü hale geldiği, komşusu, müvekkile karşı elatmanın önlenmesi ve kal davası açmış. Mahkeme de mevcut tapu kayıtlarına göre çaplı taşınmaza tecavüz olduğundan bahisle el atmanın önlemesine ve evin yıkılmasına karar vermiş. Karar temyiz edilmiş fakat Yargıtay tarafından onanarak kesinleşmiş ve evin yıkılması hakkında icra emri tebliğ edilmiştir.
Bu aşamadan sonra kadastro güncellemesi sonucu oluşan sınır değişikliği nedeni ile ve evin değeri tecavüzlü arsanın değerinden yüksek olması nedeniyle arsanın bina yapılmış kısmının müvekkil adına tesçili istemiyle tapu iptali ve tesçil davası açıldığı takdirde, kesinleşmiş men'i müdahale ve kal kararının infazının ertelenmesi veya icra takibinin durudurlması talep edilebilir mi?
Saygılarımla

Bir an düşünüyorum da yıkım için gelecek olan ekip özel ekip mi olacak belediyeden resmi ekip mi ona göre belediyeden (idareden gelecek ekip ise) durum izahlı bir dilekçe ile durma talebinde bulunulup red edilmesi halinde yürütmenin durdurulması talepli idari dava açılabilir mi diye düşünmekteyim.

Temliken tescil davasında "tedbir kararı" talep edilebileceği kanaatindeyim.


Örneğin Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 2008/2220 E ve 2008/6418 K Sayılı kararından bir alıntı :

"Davacı, kayden paydaşı olduğu 327 parsel sayılı taşınmaza, aralarında görülen Kozan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 19.11.2002 tarih 77-331 sayılı davasıyla davalı tarafından portakal ağacı dikilmek suretiyle yapılan müdahalenin önlenmesine karar verildiğini, davalı tarafından daha sonra ağaçları nedeniyle açılan temliken tescil ve tazminat davasından dolayı taşınmazına tedbir konulduğundan kararın infaz da edilemediğini, müdahalenin devam ettiğini ileri sürerek, ağaçların SÖKÜLMESİNİ İSTEMİŞTİR."

sayın Demir71

tedbir talep ettiniz mi? kabul edildi mi? davanızın akıbeti ne oldu?

hayır dava açmadık. Müvekkili dava açmak istemediğini söyledi. evini kendisi yıktı.