Kamulaştırmasız el atma-bedel ve ecrimisil talepleri.

Merhabalar;
Sorum şu;Müvekkilin,Belediye Uygulama İmar Planında Yol,Ticaret ve Park alanına isabet eden mevkide 6500 mekrekarelik tapuda tarla vasfında görünen bir taşınmazı var.Müvekkil belediyeye müracatla sözlü olarak bu alana vefat eden kızının isminin yer aldığı bir yapı inşa edilmesini talep ediyor.Ancak sorunlar silsilesi bu aşamada başlıyor.Belediye ilgili talebi şartsız bağışlama talebi şeklinde dilekçe ettirip,encümen kararı ile de şartsız bağışmanın kabulüne karar veriyor.Müvekkil isteği karşılanmadığı için tapuda bağışlama hukuki sebebine bağlı olarak tescil işlemi yaptırmıyor.Sonrasında belediye ilgili taşınmazdan herhangi bir kamulaştırma yapmadan yol geçiriyor ve geriye çok az bir alan kalıyor.Bu aşmalarda müvekkil taşınmazın tüm vergilerini bu arada yol yapım katkı payını dahi düzenli olarak ödemeye devam ediyor.Bu durumda;
1-)Belediyeye karşı müdahalenin önlenmesi haricinde açılacak davalar ve talepler nelerdir?
2-)Resmi şekil şartına riayet edilmeksizin yapılan bağışlama işleminin iptalini istemeye gerek var mıdır?(kanımca yoktur.)
3-)Ecrimisil talep edebilir miyiz?
4-)Dava değeri ne olmalıdır?
Cevaplarınızı bekliyorum,teşekkürler...

1-) Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açılabilir. Çok küçük bir alan kaldığı için taşınmazın tümünün hesaplamaya dahil edilmesi de talep edilir.

2-) Bağışlama işlemi geçersizdir. Hiç bir hüküm ifade etmemektedir. Bu yönde bir karar okumuştum.

3-) Belediye fuzuli şagil konumunda olduğu için geriye dönük 5 yıl ecrimisil istenebilir.

4-) Hem tazminat hemde ecrimisil davasını birlikte ikame edebilirsiniz. Dava konusu taşınmazın değeri şimdilik önem arzetmemektedir. Belirsiz alacak davası şeklinde dava açılmalıdır.

Alıntı: Yazan armegedon23 1-) Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açılabilir. Çok küçük bir alan kaldığı için taşınmazın tümünün hesaplamaya dahil edilmesi de talep edilir. 2-) Bağışlama işlemi geçersizdir. Hiç bir hüküm ifade etmemektedir. Bu yönde bir karar okumuştum. 3-) Belediye fuzuli şagil konumunda olduğu için geriye dönük 5 yıl ecrimisil istenebilir. 4-) Hem tazminat hemde ecrimisil davasını birlikte ikame edebilirsiniz. Dava konusu taşınmazın değeri şimdilik önem arzetmemektedir. Belirsiz alacak davası şeklinde dava açılmalıdır.

Teşekkür ediyorum cevap için,ancak dava dilekçemizde taşınmaz bedelini göstermek zorunda değil miyiz?

Açacağınız davanın türü;

1-) Kamulaştırmasız el atmadan doğan tazminat davası ise asgari bir miktar belirterek dava açabilirsiniz. Örneğin 15.000,00 TL gibi.

2-) Müdahalenin menni davası ise yine asgari bir miktar belirtirsiniz. Taşınmazın değerini belirtmenize gerek yoktur.

Not: İmar planında kamu hizmeti için tahsis edilmiş yerler için müdahalenin menni davası açmayınız. Fiili anlamda bir müdahale olmadığından dava reddedilir.