|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
24-10-2007, 14:14 | #1 |
|
kiralananın devredildiğinin ispatı sorunu
Müvekkilimiz evini kiracıya kiralıyor,ancak daha sonradan öğreniyor ki;kiracı da evi başkasına vermiş ev başkalarınca kullanılıyor.Kira sözleşmesinde kiracının kiralananı başkasına devir ve ciro etmesi yasaklanmış.Bu durumda kiracıya karşı açacağımız tahliye davasında kiracının evi başkasının kullanımına bıraktığını nasıl ispatlayabiliriz?Dava öncesi tespit yaptırmamız gerekir mi?Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler
|
24-10-2007, 15:42 | #2 |
|
Kira bedelleri ne şekilde tahsil ediliyor?Örneğin bankaya yatırılıyorsa ve yeni kiracı yatırıyorsa bu delil olur,ayrıca evin elektrik-su aboneliği kimin üzerinde,faturaları kim yatırıyor,bunu araştırabilirsiniz.Ayrıca tanıkla da ispat yoluna gidebilirsiniz.
|
24-10-2007, 16:43 | #3 |
|
kira bedelleri yeni kiracı tarafından elden teslim ediliyor,ayrıca elektrik su da ev sahibinin üzerinde.
|
24-10-2007, 16:56 | #4 |
|
1-eski hale iade için ((yasal düzenlemeye uygun şekilde))ihtarname göndermelisiniz....
2-ihtarnamede gösterdıgınız süre gectikten sonra da tespit davası acarsınız...tespit sırasında kapıcının komsuların yada kapıyı acarlarsa kullanan kişilerin beyanı veya zilin üzerindeki isim zaten yeterli olacaktır... 3-tüm bunlardan sonra dava acmanız daha garanti ve daha kısa olacaktır... bu arada ödemeler yeni kiracı tarafından ev sahıbıne ödeniyor demıssınız bu yeni kiracıyı zımmi kabul olmasın... iyi calısmalar.... |
24-10-2007, 22:43 | #5 |
|
Kira sözleşmesindeki devir yasağıyla ilgili madde zımnen kaldırılmış diye düşünüyorum.
|
25-10-2007, 11:57 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Böyle düşünmenize neden olan şey nedir? |
25-10-2007, 12:05 | #7 | |||||||||||||||||||||||
|
İhtarnamede asgari bir süre belirtmem gerekiyor mu?Yoksa 15 gün içinde sözleşmeye uygun hale getirin demem yeterli olacak mıdır? |
25-10-2007, 12:19 | #8 |
|
Sayın Erdoğan
Kiracınıza karşı akde muhalefet nedeniyle açacağınız tahliye davasından önce bildiğiniz gibi,akde muhalif durumu (Bir başkasına devretmiş olduğunu) uygun bir süre içerisinde gidermesi için ihtar çekmeniz gerekli (Belki yanılıp-cevap verebilir ve ispatlamış olursunuz) verilen süre içerisinde durumu düzeltmez ise,kiracıya karşı akde muhalefetten tahliye---devralan 3.kişiye karşı da fuzuli işgal nedeniyle tahliye açmalısınız...birine açılan dava diğerini bağlamıyor...İspat meselesinde ise,tespit yapabilirsiniz-aidat makbuzlarını yönetimden isteyebilirsiniz-tanık dinletebilirsiniz...vs. |
25-10-2007, 12:21 | #9 |
|
Meslektaşlarımın sorusu üzerine kira bedellerini 3.kişiden ve elden aldığınızı şimdi gördüm....Bence kiralananı devralandan kira ödemelerini kabul etmiş olmanız 3.kişinin kiracılığını kabul etmeniz anlamına gelir....mutlaka makbuz vermişsinizdir...(?)
|
25-10-2007, 14:29 | #10 | |||||||||||||||||||||||
|
verilen bir makbuz yok. |
25-10-2007, 15:19 | #11 | |||||||||||||||||||||||
|
zimmi kabul,makbuz tanık vs gecerek....
Y.6.HD.25.09.1997-6717/6983 ihtarda akde muhalefetin giderilmesi için davalıya acıkca uygun süre verilmediginden davanın reddi gerekir.... 15 gün yeterlidir...(( su ana kadar actıgım davalarda 30 gün verdigimide belirtmem gerekir))) saygılarımla...
|
25-10-2007, 15:26 | #12 |
|
Av.Ayşe Eroral'ın görüşüne aynen katılıyorum...
Saygılarımla |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kiralananın erken tahliyesi&kiracının temerrüdü | hidayet | Meslektaşların Soruları | 12 | 26-02-2016 12:42 |
kiralananın eski hale getirilmesinden doğan masraflardan sorumluluk | av.ersen | Meslektaşların Soruları | 2 | 06-08-2007 23:27 |
İhtiyaç nedeniyle tahliye edilen kiralananın tahliyeden sonra satışı? | resume | Meslektaşların Soruları | 2 | 07-02-2007 21:07 |
Kiralananın iskan ruhsatının bulunmaması | Av.Özlem KALAY | Meslektaşların Soruları | 2 | 21-12-2006 14:06 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |