|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
23-03-2015, 13:32 | #1 |
|
150/C Şerhi Olan Taşınmazda Satış
İyi çalışmalar;
Bir meslektaşım 150/c şerhi olan taşınmazda 1. sıradaki haciz alacaklısı olarak satış isteyebileceğimizi söyledi. Teminat yatırarak satışa girebileceğimizi de. Haciz alacaklısı da olsa 150/c şerhi olan taşınmazın satışı yapılabiliyor mu? Değerli bilgilerinizi rica ediyorum. |
23-03-2015, 15:46 | #2 |
|
Satış yapılmasını engelleyen bir yasal düzenleme bulunmamaktadır. Ancak taşınmazın değeri, ipotek alacağını dahi karşılamayacak durumda ise ve ipotek alacaklısı satış işlemlerine devam ediyor ise, satış işlemlerine devam etmekte bir yarar var mı bunu değerlendirmek gerekir
|
23-03-2015, 16:00 | #3 |
|
Sayın Meslektaşım,
İpotek alacaklısından 100. madde dayanarak yarar bilgi isteyin. İpoteğe konu alacakları devam edip-etmiyor mu? Devam ediyor ise borç bakiyesi ne kadar? İpoteğin paraya çevrilmesi yoluna başvurulmuş mu? Şayet taşınmazın piyasa değeri hem ipoteği hem sizin alacağınızı karşılıyor ise, satışı gerçekleştirebilirsiniz. Herhangi bir engel yok. |
24-03-2015, 16:54 | #4 |
|
DÜZELTME: Ben mesajı hızlı bir biçimde okuyup, cevap verdiğim için 150/c şerhi konulduğunu kısmını atlamışım. Sayın Kezzy'in uyarısıyla fark ettim. Ancak 100. madde dayanarak yarar bilgi istenebileceği görüşündeyim. Her ne kadar Sayın Kezzy, 100. madde yarar bilgiyi "satış için, derece kararında istenebilir" şeklinde belirtmiş ise de, uygulama da satış öncesi bilgi toplamak ve ona göre satış işlemlerini başlatmak için daha önce başvurduğumuz bir yoldur. Sonuçta sizden önce haczi gözüken ama tarih itibariyle haczi düşmüş olan dosyalarda satış avansı yatırılarak haciz sırası korunabilmektedir. Bu tür durumlarla karşı karşıya kalmamak adına satış öncesinde 100. madde dayanarak yarar bilgi istenebileceği görüşündeyim.
Ayrıca, Sayın Kezzy'ye uyarısı için teşekkür ederim. İyi çalışmalar ... |
24-03-2015, 17:16 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Taraf bilgisi, haczin veya ipoteğin devam edip etmediği, ve borç miktarını öğrenmek amaçlı bilgi toplama kısmında hem fikiriz ancak 100e yarar bilgi talep etmenin uygun olmadığını düşünüyorum |
24-03-2015, 22:59 | #6 |
|
Son sırada olsanız ve size hiç para düşmeyecek dahi olsa satış isteyebilirsiniz. (Dosya durumuna göre teminatla veya teminatsız) Satışa da katılabilirsiniz. Satış yapıldıktan sonra da ihale bedelinden öncelikle satış masrafı ayrılarak size ödenir. Kalan para sırasıyla alacaklılara dağıtılır. Şu hususu da unutmayın. Diyelimki ipotek alacaklısının alacağı beşyüzbin TL, taşınmazın değeri ise ikiyüzbin TL. Eğer ipotek alacaklısı ipotek bedeli altında satışa muvafakat etmezse ikiyüz bin liralık taşınmaz beşyüzbinden alıcı bulamayacağından satış gerçekleşmez ve emeğiniz boşa gidebilir.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İştirak Halinde Mülkiyet Bulunan Taşınmazda Satış Talebi | lethe | Meslektaşların Soruları | 2 | 20-08-2013 23:08 |
Taşınmazda 2 Yıllık Satış İsteme Süresi | atrocity | Meslektaşların Soruları | 0 | 16-07-2012 18:18 |
arsa tapulu taşınmazda aile konutu şerhi | zehra aydın | Meslektaşların Soruları | 6 | 27-12-2011 10:26 |
Hacizli taşınmazda satışa arz şerhi işlenebilir mi? | guyar | Meslektaşların Soruları | 2 | 29-04-2010 16:58 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |