Kiracılar Arası Kiralananın Kullanımında Uyuşmazlık Hk.

Meslektaşlarım Merhaba,

Bir arsa üzerinde aynı kira sözleşmesi ile birden fazla (2) kiracı var. Bu arsa niteliğinde taşınmazda kiracı olarak mukim olan kişiler arasında arsanın üzerindeki yapıların kullanımı noktasında ihtilaf mevcut. Arsa üzerinde 12 dükkan, 2 poligon ve bir Kafe/restoran mevcut. Bu yapıların kullanımının mahkeme eliyle bir kısmının bir kiracıya diğer kısmının diğer kiracıya özgülenmesini talep etmek istiyoruz. Bu konuda ne davası açmamız gerekir? Dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir?

Merhaba

Anladığım kadarıyla burada siz arsa sahibi/kiralayan durumundasınız. İki kiracınız arasında dükkan, poligon ve kafenin kullanımı hakkında ihtilaf var ve siz bunları bu iki kiracı arasında paylaştırmak istiyorsunıuz.
Bu tespit davasını bir kiracının diğer kiracıya karşı açmasının ve kiralayanı da davaya müdahil olmasının daha iyi bir sonuç vereceğini düşünüyorum.
Arsa sahibinin bu davayı açması için bir menfaatinin olması lazım. HMK 114/h
Konuyu bu şekilde değerlendirebilirsiniz sanırım.
Kolay gelsin.

Meslektaşım öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim. Biz arsadaki iki kiracıdan biriyiz, diğer kiracı ile aramızda ihtilaf vardır. Hukuki yarar hususunda katılmakla birlikte böyle bir dava mümkün müdür tereddütte kaldım. Zira davada kiralanan arsanın bir kısmının kullanılmasının tarafımıza özgülenmesini talep etmek istiyoruz, tespitten ziyade bir eda davası gibi.