Alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davasında satış avans

alacaklı tarafından icra mahkemesinden yetki alınarak açılan ortaklığın giderilmesi davası süresince, haciz düşmesin diye icra dairesine satış avans yatırmak gerekir mi?

yetki talebi için icra dairesine yazdığımız talepte icra müdürlüğünün tensibi:
İcra takibinin amacı borcun tahsildir. Yukarıda yazılı elbirliği halindeki taşınmazın İİK'nun 121. Maddesi gereği İcra
Hukuk Mahkemesinden satış usulünün sorulması hak düşürücü satış isteme süresini kesen bir işlem değildir, taşınmaz
üzerindeki haczin düşmemesi için alacaklı tarafın haciz tarihinden itibaren yasal 1 yıl süre içerisinde İİK'nun 106/son
maddesine göre her yıl Adalet Bakanlı tarafından Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren tarifedeki belirtilen satış
avansını İİK'nun 106/3 maddesi gereğince satış talebi ile birlikte dosyamıza depo edilmesi zorunludur. Aksinin kabulü
halinde, alacaklının kusuru olmaksızın haczin düşmesi ve alacağın tahsilinin gecikmesi sonucu ortaya çıkacaktır ki bu durum
icra takibinin amacı ile bağdaşmayacaktır. Dosyada alacaklı tarafça taşınmazın açık bir şekilde satışın talep edilmediği ve satış
avansının da tarifeye göre aynı anda dosyamıza depo edilmediği anlaşılmakla TALEBİN REDDİNE

Ortaklığın giderilmesi davasının açılmasının, başlı başına süresinde satış isteme olarak kabul edildiğine dair Yargıtay kararları mevcuttur. Bu kabul, davanın açıldığı aşamada ayrıca satış avansı yatırılması zorunluluğunu ortadan kaldırmaktadır. Zira, satış avansı, fiili bir satış talebi ile birlikte yatırılması gereken bir giderdir. İİK m. 121'deki yetki belgesi alınıp dava açılması ise, fiili satış talebi yerine geçen hukuki bir işlemdir. Ancak, dikkat edilmesi gereken kritik nokta şudur: Ortaklığın giderilmesi davası açıldıktan sonra, bu dava sonucunda satış kararı kesinleşirse, alacaklının haczi devam eder. Alacaklının, ortaklığın giderilmesi kararının kesinleşmesinden itibaren İİK m. 106'da belirtilen 1 yıllık süre içinde fiilen satış talebinde bulunması ve bu taleple birlikte satış avansını yatırması gerekir. Aksi takdirde, haciz düşer.