Kira tespit davası, arabuluculuğa başvuru, ihtarname ile bağlılık

Bugün, 01:49

Merhaba meslektaşlarım, müvekkil aleyhine kira tespit davası açılıyor
Kira başlangıç tarihi ağustos 2019
Kira bedelinin tespiti talepli arabuluculuğa başvuru temmuz 2025
Kira bedelinin tespiti davası Ekim 2025
Kira bedelinin günün koşullarına göre düşük kaldığı bu sebeple ağustos 2024 itibariyle kiranın 20.000tl olduğuna ilişkin çekilen ihtarname tarihi eylül 2024 (işbu ihtarnameye cevap verilmemiş)
Şimdi ilk sorum; kira tespiti için arabulucuğa başvuru süresi yeni kira döneminden önce olması nedeniyle 2025 dönemi için dava açma süresi başlamadan arabulucuğa başvuru nedeniyle dava şartı gerçekleşmediği yönünde itiraz edebilir miyiz
(arabuluculuk tutanağında kira tespitinin hangi döneme ilişkin talep edildiği yazılmamış)
İkinci sorum,davacının 2024 tarihinde çekmiş olduğu ihtarname, ahde vefa ilkesi gereğince bağlılığı var mıdır, buna ilişkin itirazda bulunabilir miyiz
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum

Bugün, 08:41

Alıntı:

Yazan SYAZICI


	Şimdi ilk sorum; kira tespiti için arabulucuğa başvuru süresi yeni kira döneminden önce olması nedeniyle 2025 dönemi için dava açma süresi başlamadan arabulucuğa başvuru nedeniyle dava şartı gerçekleşmediği yönünde itiraz edebilir miyiz

Hayır, çünkü BK 345 gereğince "Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. ", yani tahliye davalarının aksine kira tespitlerde -genel kural olarak- dava açma süresi yoktur.

Alıntı:

Yazan SYAZICI


	İkinci sorum,davacının 2024 tarihinde çekmiş olduğu ihtarname, ahde vefa ilkesi gereğince bağlılığı var mıdır, buna ilişkin itirazda bulunabilir miyiz

Belirttiğiniz ihtarnameye uyarak o kirayı yatırmış olsaydınız ve buna rağmen kira tespit davası açılsaydı, böyle bir itirazınız olabilirdi. Ancak siz bu rakamı kabul etmediğinize ve kendinizi bağlı görmediğinize göre, şu aşamada karşı tarafı da bağlı göremezsiniz.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Kira tespit ihtarnamesine bağlılık	avukat892	Meslektaşların Soruları	1	31-01-2024 14:30
Taraflari Tacir Olan Kira Tespit Davalari Arabuluculuğa Tabi Midir?	Ahmet Sarıkaya	Meslektaşların Soruları	2	09-02-2023 09:22
Haksız Eylem Nedeniyle Açılacak İtirazın İptali Davası Öncesi Arabuluculuğa Başvuru	abuj	Meslektaşların Soruları	4	21-02-2022 13:02
Birden fazla kiracı,kira tespit ilamı bağlılık	mk_akbas	Meslektaşların Soruları	3	18-06-2018 17:09
kira tespit davası, ihtarname, tahliye	HakiMavi	Meslektaşların Soruları	6	01-05-2008 15:49

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)