Kamulaştırılan Taşınmazın Takdiyatlardan Arındırılması

Meslektaşlarım iyi çalışmalar dilerim.
Arkadaşlar kurum avukatıyım. Bir kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davamızda mahkeme ilgili bedeli davacıya ödenmesi ve taşınmazın Hazine Maliyesi adına tescil edilmesi yönünde karar verdi. Davacı taraf İlk Derece Mahkemesi kararına binaen icra takibi başlattı fakat tehiri icra kararı aldık. Daha sonra Yargıtay kararı onadı ve kesinleştirdi.
Takdiyatlı tapu kaydını incelediğimde taşınmaz üzerinde hissedarlardan biri aleyhine konulmuş hacizler gözüküyor. Bildiğim kadarıyla mahkeme karar verirken ilgili taşınmazın takdiyatlardan arındırılması şeklinde karar vermesi gerekiyordu fakat karar bu şekilde kurulmamış. Bir kamu idaresinin üzerinde haciz olan bir taşınmazı almayacağı da düşünülürse bu durumda nasıl bir yol izlenmeli? Şahsi kanaatim HMK 305 uyarınca mahkemeden hükmün tavzihinin talep edilmesi yönünde fakat kararsızım. Bunun gibi bir durumla karşılaşan meslektaş varsa tecrübelerinden yararlanmak isterim.

Hakim hüküm fıkrasında ayrı bir bent halinde “Tapu kaydında yeralan takyidatların hükmedilen bedele yansıltılması “ şeklinde karar vermesi gerekirdi. Fakat kararda takyidat konusunda yukarıdaki şekilde karar verilmesinin unutulduğu,bu konuda olumlu yada olumsuz bir kararın verilmediği anlaşılıyor.

“Hakim; tavzih yolu ile hükümde unutmuş olduğu talepler hakkında karar verip bunu hükmüne ekleyemez.”(8.HD.30.10.2019 T. 2019/5664 E. 2019/9615 K.)

"Olumlu veya olumsuz olarak karara bağlanmamış bir iddia yeni bir dava konusu yapılabileceğinden, kesin hükmün varlığından söz edilemez."(3.HD. 29.04.2010 T. 2010/3736 E. 2010/646 K.)

Bu yönden, "takyidatların bedele yansıltılması" şeklinde yeni bir hükmün , tavzih yolu ile hükme eklenemeyeceğini, bu konuda idarenin ( ya da davacının) yeni bir dava açması gerekeceğini düşünüyorum.

Üstadım öncelikle değerli yorumunuz için teşekkürler. Şansımı denemek için tavzih talep ettim ve mahkeme talebim doğrultusunda karar verdi.
Şu an için şöyle bir sıkıntı yaşıyorum. Dava ve akabindeki icra takibini açan şahıs tereke temsilcisi sıfatıyla işlemleri yapmış. Taşınmaz üzerindeki payı haczedilen şahıs ise tereke temsilcisinin kardeşi/akrabası. Dolayısıyla bizim icra dosyamızda taraf olarak gözükmediği için icra dosyası alacağında haciz konulan dosyaların alacakları gözükmüyor. Bu hususta kişinin payına düşen miktarı hesaplayıp bu dosyalara yatırmamız gerekiyor diye düşünüyorum fakat konulan hacizlerin miktarları kişinin payı olan bedelin çok üstünde. Bir sıra cetveli düzenlenmesi gerekiyor diye düşünüyorum ama kararsızım. Taşınmaz üzerindeki hacizleri nasıl kaldırabileceğime ilişkin değerli görüşlerinizi bekliyorum. Saygılarımla

Alacaklı bir kişi ise borçlu mirasçının payına düşen miktar alacaklıya ödenir. Alacaklı birden fazla ise icra dairesi resen sıra cedveli yaparak ,borçlunun payını dağıtır. Arta kalan alacak için aciz belgesi düzenlenir. Diğer mirasçılar ise paylarına isabet eden bedeli kesintisiz olarak alırlar. Diye düşünüyorum.