Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

2.takİp & Avukati Şİkayet

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 05-05-2010, 13:17   #1
SUCCEED

 
Varsayılan 2.takİp & Avukati Şİkayet

Kira sözleşmesindeki tahliye şartlarına uymayıp fiili tahliyede bulunan borçlu aleyhine 05.09.2009 tarihinde (eksik yatırılan 2008 yılı Eylül ayı kirası ile 2008 yılı Ekim Kasım Aralık 2009 Yılı Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs ayları kira bedellerinin tahsili talepli) takip başlatılmış. Borçlu takibe itiraz etmiş takip durmuştur. Takibe devam etmek ve hukuken tahliye sağlamak amacıyla açılan davada itirazın reddine ve tahliyeye karar verilmiştir. Karşı taraf temyiz etmiş. Dosya temyiz aşamasındayken borçlunun maaşından kesinti dosyaya gelmiş ve icra dosyası vekalet ücretini dosyaya yatan paradan mabuz karşılığı almış bulunmaktayım. Temyiz neticesinde son ödeme günü olan 05.09.2009 tarihi bitmeden aynı gün takip yapıldığı için temerrüt oluşmadığı gerekçesiyle takibin iptaline karar verilmiştir. Karşı taraf benden vekalet ücretini talep etmemiştir. takip iptal edileli 10 ayı geçmiştir. Bu arada müvekkil 2009 Temmuz ayında evi satmıştır.
1. Kira alacağı 5 yıllık zamaaşımına tabi olduğuna göre aynı döneme ilişkin kira borcunu tekrar bir takip yaparak talep edebilir miyiz?
2. Takip dosyasından çektiğim vekalet ücreti benden talep edilmemiştir. Yeniden takip başlatmam durumunda hakkımda şikayet olur mu?
Old 05-05-2010, 14:35   #2
Av. Bülent Sabri Akpunar

 
Varsayılan

Takip iptal edilmiş olduğundan , şartları dahilinde yeniden takip açılabilir. Mükerrer vekalet ücreti tahsiline meydan verilmemesi ve olası şikayeti engellemek için takip talebinde bu hususta talebinizin olmadığını açıkça belirtmeniz yararlı olacaktır.
Old 05-05-2010, 14:52   #3
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan DEVİN
Kira sözleşmesindeki tahliye şartlarına uymayıp fiili tahliyede bulunan borçlu aleyhine 05.09.2009 tarihinde (eksik yatırılan 2008 yılı Eylül ayı kirası ile 2008 yılı Ekim Kasım Aralık 2009 Yılı Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs ayları kira bedellerinin tahsili talepli) takip başlatılmış.
Sayın Av.Bülent Sabri Akpunar

Bilmediğimden soruyorum:

Takipte alacağın tahsili ve tahliye istenmiş idi.
Tahliye hakkındaki takip temerrüt oluşmadığından iptal edildi ama kira alacakları hakkındaki takip iptal edilmedi.

Bu durumda alacak için aynı dosya üzerinden takibe devam edilmez mi? İkinci takip açılması gerekir mi?
Old 05-05-2010, 15:19   #4
SUCCEED

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Bülent Sabri Akpunar
Takip iptal edilmiş olduğundan , şartları dahilinde yeniden takip açılabilir. Mükerrer vekalet ücreti tahsiline meydan verilmemesi ve olası şikayeti engellemek için takip talebinde bu hususta talebinizin olmadığını açıkça belirtmeniz yararlı olacaktır.

Müvekkil gayrimenkulü 2009 yılı Temmuz ayında satmıştır. Kira sözleşmesi feshedilmediği için 2009 yılı Haziran ayında zımni olarak yenilenmiştir.Bu durumda 2009 yılı Haziran ve Temmuz ayları kira bedelleri de talep edilebilir mi?
Benim görüşüm, sözleşmenin zımni olarak yenilendiği varsayılırsa talep edilebilir. Ancak bu durumda müvekkilin 1 sene boyunca evi kiracı için hazır bekletmesi gerekmemekte midir?
Old 05-05-2010, 15:40   #5
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan DEVİN
Müvekkil gayrimenkulü 2009 yılı Temmuz ayında satmıştır. Kira sözleşmesi feshedilmediği için 2009 yılı Haziran ayında zımni olarak yenilenmiştir.Bu durumda 2009 yılı Haziran ve Temmuz ayları kira bedelleri de talep edilebilir mi?
İkinci bir takip ile 2009 yılı Haziran ve Temmuz ayları kira bedelleri de talep edilebilir.
Alıntı:
talep edilebilir. Ancak bu durumda müvekkilin 1 sene boyunca evi kiracı için hazır bekletmesi gerekmemekte midir?
Bekletmesi gerekir ama satabilir de. Satması kiralayanı hazır bekletme borcuna aykırı düşmez.
Old 05-05-2010, 17:40   #6
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan DEVİN
Kira sözleşmesindeki tahliye şartlarına uymayıp fiili tahliyede bulunan borçlu aleyhine 05.09.2009 tarihinde (eksik yatırılan 2008 yılı Eylül ayı kirası ile 2008 yılı Ekim Kasım Aralık 2009 Yılı Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs ayları kira bedellerinin tahsili talepli) takip başlatılmış. Borçlu takibe itiraz etmiş takip durmuştur. Takibe devam etmek ve hukuken tahliye sağlamak amacıyla açılan davada itirazın reddine ve tahliyeye karar verilmiştir. Karşı taraf temyiz etmiş. Dosya temyiz aşamasındayken borçlunun maaşından kesinti dosyaya gelmiş ve icra dosyası vekalet ücretini dosyaya yatan paradan mabuz karşılığı almış bulunmaktayım. Temyiz neticesinde son ödeme günü olan 05.09.2009 tarihi bitmeden aynı gün takip yapıldığı için temerrüt oluşmadığı gerekçesiyle takibin iptaline karar verilmiştir. Karşı taraf benden vekalet ücretini talep etmemiştir. takip iptal edileli 10 ayı geçmiştir. Bu arada müvekkil 2009 Temmuz ayında evi satmıştır.
1. Kira alacağı 5 yıllık zamaaşımına tabi olduğuna göre aynı döneme ilişkin kira borcunu tekrar bir takip yaparak talep edebilir miyiz?
2. Takip dosyasından çektiğim vekalet ücreti benden talep edilmemiştir. Yeniden takip başlatmam durumunda hakkımda şikayet olur mu?

Tarihleri doğru yazdığınızdan emin misiniz? Size göre Yargıtay
Alıntı:
son ödeme günü olan 05.09.2009 tarihi bitmeden aynı gün takip yapıldığı için temerrüt oluşmadığı gerekçesiyle takibin iptaline karar verilmiştir
gerekçesiyle takibin iptali doğrultusunda kararı bozmuştur.

Oysa,

Alıntı:
05.09.2009 tarihinde (eksik yatırılan 2008 yılı Eylül ayı kirası ile 2008 yılı Ekim Kasım Aralık 2009 Yılı Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs ayları kira bedellerinin tahsili

demektesiniz.

Eksik yatırılan Eylül-2009 ve devamı kira aylıkları olmalı ya da takibi 2008 yılının 5 eylülünde yapmış olmalısınız.
Old 06-05-2010, 14:49   #7
SUCCEED

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Suat Ergin
Tarihleri doğru yazdığınızdan emin misiniz? Size göre Yargıtay gerekçesiyle takibin iptali doğrultusunda kararı bozmuştur.

Oysa,



demektesiniz.

Eksik yatırılan Eylül-2009 ve devamı kira aylıkları olmalı ya da takibi 2008 yılının 5 eylülünde yapmış olmalısınız.

Haklısınız takip tarihi 05.09.2008'dir. Özür dilerim..
Old 06-05-2010, 15:02   #8
SUCCEED

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Armağan Konyalı
İkinci bir takip ile 2009 yılı Haziran ve Temmuz ayları kira bedelleri de talep edilebilir.

Bekletmesi gerekir ama satabilir de. Satması kiralayanı hazır bekletme borcuna aykırı düşmez.

İkinci bir takip ile demişsiniz, acaba tek takipte
"Kirası ödenmeyen aylar: Gayrimenkulün satıldığı güne kadar eksik yatırılan Eylül, Ekim.....haziran ve temmuz ayları kira bedelleri "olarak gösterilip, vekalet ücreti açısından şikayet söz konusu olmasın diye "Takip vekalet ücretinin tahsilde mükerrer olmamak kaydıyla ....sayılı takip dosyasından tahsil olunan vekalet ücretinden mahsubu taleplidir. " şeklinde takip talebinde yazmayı düşünüyorum. Ne derece doğru olur?
Old 06-05-2010, 16:12   #9
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan DEVİN
İkinci bir takip ile demişsiniz, acaba tek takipte
"Kirası ödenmeyen aylar: Gayrimenkulün satıldığı güne kadar eksik yatırılan Eylül, Ekim.....haziran ve temmuz ayları kira bedelleri "olarak gösterilip, vekalet ücreti açısından şikayet söz konusu olmasın diye "Takip vekalet ücretinin tahsilde mükerrer olmamak kaydıyla ....sayılı takip dosyasından tahsil olunan vekalet ücretinden mahsubu taleplidir. " şeklinde takip talebinde yazmayı düşünüyorum. Ne derece doğru olur?

Doğru yapmış olursunuz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Aİhm Şİkayet Hakkinda Konuk Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) 1 12-02-2009 16:54
Takİp Değerİnİ Sonradan Artırmam Mümkün mü? Rehinli Aracın Takİp Kesinleşmeden Yakala savunman Medeni Usul, İcra ve İflas Hukuku Çalışma Grubu 4 23-04-2008 22:16
İcra Avukati İÇİn İstahbarat Anlamindakİ İnternet Sİtelerİ Hangİlerİdİr. Av.Mesut YILMAZ Meslektaşların Soruları 11 22-10-2007 17:30
Avukati Sİlahli Saldirida Yaralayan Polİs Memuru MahkÛm Oldu Av.G.K. Hukuk Haberleri 4 14-03-2007 15:41


THS Sunucusu bu sayfayı 0,06341505 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.