|
Hukuk Soruları Hukukçu olmayan üyelerimizin hukukla ilgili sorularına ayrılmış iletişim alanı. Lütfen Dikkat : THS bir hukuki danışmanlık sitesi değildir ve bu foruma da "hukuki danışma" niteliği taşıyan sorular yöneltilemez. Alanda soru sormadan önce lütfen Hukuk Soruları Alanı Kural ve İlkelerimizi okuyunuz. |
21-01-2021, 20:30 | #1 |
|
Müteahhite ayıptan dolayı dava
Herkese merhaba ..
Bir apartmanın bahçe duvarı ve bodrumu için müteahhite ayıp tan dolayi dava açmam gerekiyor ,bununla ilgili bir iki sorum olacaktı.Daha önce bu konuda bilgisi olan veya karşılaşan meslektaşlarım yardımcı olursanız çok sevinirim.. 1- vekaleti bütün kat maliklerinden tek tek mi almam lazım yoksa apartman karar defterine yönetici adına temsil yetkisi verilmesi yeterli mi? 2-kat malikleri mütahitle olan Eser sözleşmesine ulaşamıyor ,buna nerden ulaşabilirim(tapu,belediye vs,vs) 3-dava için nasıl bir yol izlemem gerekiyor görevli mahkeme neresi, tüketici mahkemesine mi yoksa tespit davası mi.? |
22-01-2021, 10:08 | #2 |
|
1- tek tek her kat malikinden almanız gerek. Eser sözleşmesindeki kat maliklerinden dairesini satan olmuşsa ve yeni malik davayı açacaksa eski malikden noterden temlik almanız da gerek.
2- Sözleşme belediyede mutlaka, tapuda büyük ihtimalle mevcuttur. 3- eser sözleşmesine dayanan kat malikleri için asliye hukuk mahkemesi, müteahhitten doğrudan daire satın alan malikler için (tacir değillerse) tüketici mahkemesi, tacirlerse asliye ticaret mahkemesi görevlidir. Asliye ticaret mahkemesindeki dava için arabuluculuk başvurusu da dava şartıdır. Rakama göre tüketici mahkemesindeki dava da arabuluculuğa tabi olabilir. Ayıbı öncelikle bir tespit davasıyla tespit ettirip, noterden yükleniciye ayıbın giderilmesi için süre vermeniz ve süre sonunda dava açmanız da gerekli. Dava açmadan önce ayıpta süreler konusunu da incelemenizi öneririm. Gizli ayıp niteliğinde değilse -ve teslimde ihtirazi kayıt öne sürülmemişse- süreyi kaçırmış olabilirsiniz. |
22-01-2021, 16:23 | #3 |
|
Hgk 2017/689 esas 2017/1686 karar
yardımcı olur umarım |
23-01-2021, 00:51 | #4 |
|
Eser sözleşmesinden kaynaklanan bir hak olduğu ve yönetimle alakası olmadığı için tek tek almak gerek
Müteaahhitten alındığı için tüketici görevlidir. Ayıp için ihtarname şart olmamakla birlikte bildirim yeterlidir. Bildirimde yazılılık şartı yoktur. makul süre verip giderilmesi istenip sonra dava açılabilir. iyi çalışmalar. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Ayıplı Daire Teslim Eden Müteahhite Karşı Açılacak Dava | Av. Merve Akgün | Meslektaşların Soruları | 12 | 08-06-2022 09:01 |
Kiraya Verenin Ayıptan Sorumluluğu | avktgzm | Meslektaşların Soruları | 1 | 27-03-2017 17:11 |
Asansör sisteminde ki eksiklik ve ayıptan sorumluluk. | erkol68 | Meslektaşların Soruları | 4 | 30-03-2015 13:26 |
2. el araç araçta ayıptan sorumluluk | osman akdoğdu | Meslektaşların Soruları | 1 | 23-12-2010 10:17 |
Apartman yöneticisinin müteahhite dava hakkı | üye21741 | Meslektaşların Soruları | 3 | 27-08-2010 15:33 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |