ıslah ve yetki

Merhabalar,
Alacak davasının talep sonucunu tapu iptal ve tescil talebi olacak şekilde ıslah yoluyla terditli hale getirmem gerekli hale geldi..Alacak ve taşınmaz davalarının yetkili mahkemeleri farklı olduğundan Islah sonrasında yetkili mahkemenin değişme durumu nedir ? Terditli talep sonucu ıslahı mümkün mü ?
Bu konuda bilgi ve tecrübesi olan katkı sağlayacak olan meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.

Islah yapılabilir ve öncelikle tapu iptal tescil, olmadığı taktirde alacak davasıdır biçiminde olmalıdır.

Dava sebeplerinizi ve dava içeriğini bilemiyorum. Ancak genel olarak,

Taşınmaz mülkiyeti naklini içeren taleple birlikte KESİN yetki kuralı devreye girecek ve mahkeme kendiliğinden yetkisizlik kararı verecektir.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki

MADDE 12 - (1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.


(2) İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.

(3) Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir.

Saygılarımla,

Teşekkür ederim sayın meslektaşım, kesin yetki ıslah sonrasında da devreye girecek bu durumda, dava içeriği teminat senedine dayalı alacak davası ancak harici satım sözleşmesi yapılmış ve senette belirtilen taşınmazlardan biri devredilmiş diğeri devredilmemiş, yerine getirilmediği için kabul olmayacağını düşünerek terditli olarak ıslah etmek istedim. Şimdi de senet borçlusu birden fazla, tapu bir tanesi adına kayıtlı husumetle ilgili problem çıkacağından sanırım ayrı dava açmam gerekecek, tekrar teşekkürler.

Alıntı: Alacak davasının talep sonucunu tapu iptal ve tescil talebi olacak şekilde ıslah yoluyla terditli hale getirmem gerekli hale geldi..

Gerekli hale getirmem geldi derken kastınız nedir?

Alıntı: harici satım sözleşmesi yapılmış ve senette belirtilen taşınmazlardan biri devredilmiş diğeri devredilmemiş, yerine getirilmediği için kabul olmayacağını düşünerek terditli olarak ıslah etmek istedim.

Harici satım sözleşmesi yapan kişi, tescil talebinizi kabul edeceğini mi beyan etti veya duruşmada böyle bir beyanda mı bulundu?

Tapulu taşınmazların adi belge ile mülkiyetinin nakli mümkün değil ki zaten bunu mesajınızda da belirtmişsiniz.

Saygılarımla,

Harici satım sözleşmesine rağmen tapuda satış yoluyla devredilmiş ve karşılığında senet alınmış teminat senedi olarak sözleşme detayları senette belirtilmiş, senede dayalı alacak davası açtık çünkü hiçbir ödeme yapılmamış. Bu aşamada senette bahsi geçen diğer taşınmaz devredilmediği için red sonucuyla karşılaşıp müvekkilin mağdur olmasını istemediğimden tapu iptal tescil ihtimalini düşündüm ancak mümkün görünmüyor. Ya ayrı bir davaya konu edilecek ya da bu alacak davasında davanın seyrini takip edeceğim, teşekkür ederim