6306 ve kötü niyetli ev sahibine karşı MAĞDUR KİRACI HAKLARI

Mal sahibinin saglam raporu var dedigi ve istendiği halde ev sahibinin kiracıyı oyalamış ve vermemiştir.Eve 3-4 yıl once uzun yıllar oturmak icin tasınan kiracı, ev sahibinin gecen sene kat malikleritoplantısında apartmanın muteahhıtle anlasmasına rıza gosterdıgını yeni ogrenmistir. 4-5 ay once karot icin gelenlerle ilgili rıza gostermeyen kiracıya karşı, ev sahibi rıza gostermiştir. Ancak kiracının yazılı onca eposta mesaja ragmen ev sahibi iletişimi kesmiş telefonlara cıkmamıs istenen apartmanın durumu neden karot alındıgı gibi bilgiyi ev sahibinden alamamaktadır. Yönetimde bilgi vermemektedir. Kiracı, apartmanın yıkım sürecinde oldugunu tasınanlar artınca kendi cabasıyla karot sounucu curuk raporunun 3-4 ay once hazırlandıgını yeni ogrenmiştir. Apartmanda cırkın bir karot uygulaması ve aylardır dokulmeye devam eden karot tozları yuzunden saglık sorunları baslamıs, yıkımdan dolayı apartman ampulü gibi eksikler dahi artık yerine getirilmez hale gelmiş ev sahibi ve yonetim isi keyfiyete bırakmıştır. Ev sahibi henüz yasal bildirim yapmamıstır. Saglam olması kosuluyla uzun yıllar konaklamak amacıyla tutulan evde tasınma sureci nasıl olacaktır.

• Ev sahibi yasal bildirim yapmazsa ne yapılmalıdır
• Yıkıma iliskin kasten rızası oldugu halde kiracıya bildirmeyen ve duzenli kira artısıyla eksiksiz kira yatıran kiracının yeni dogan bebegiyle yasadıgı surecte curuk olan apartmanda kendi rızasıyla sozlesmeyi feshetme hakkı varmıdır
• Bu rıza sonradan ev sahibine acılacak maddi/manevi tazminat – saglam raporu olması beyanı saglık sorunları gibi davalarda etkisi ne olur
• Curuk raporunun mal sahibine teblig edildiği tarihten bu yana kira odeyen ve bilgi istenen mal sahibine karsı beyanda bulunmaktan imtina etmesi ile kötü niyeti vesilesiyle ödenen 3-4 aylık kiranın iadesi de istenebilir mi
• Boyle zorunlu hallerde depozitonun durumu nedir- kontrat suresi devam etmekte
• Belediyeden tasınma parası alınması dısında mal sahibinden bu paranın tahsiline gidilebilirmi- kontratın suresi devam etmekte
• apartmanda yıllardır curuk olduguna dair rapor oldugu bilmekteyken ev sahibinin bu durumu gizleyerek saglam olduguna dair rapor oldugunu beyan edip kiracıyı yanıltmıs olması gizli ayıba girmezmi
• Buna benzer orneklerde ne gibi tedbirler aldınız ve ne yollar izlediniz degerli meslektaslarım