Sözleşme dışı yapılan inşaat bedelinin tahsilini nasıl yapabiliriz ?

Değerli meslektaşlarım

Müvekkil inşaat işiyle uğraşmakta. Bir arkadaşı için dubleks bir villa yapmış. Yakın arkadaşı olduğu için aralarında bir sözleşme imzalamamışlar. 150.000 TL inşaat masrafı olduğunu 30.000 TL kadar da işçilik masrafı olduğunu söylüyor. Arkadaşı söz konusu masraflara ilişkin ödemeyi yapmıyormuş. İcra takibi başlatsak,karşı taraf itiraz ederse söz konusu alacağı nasıl belgeleyebiliriz emin değilim.Kullanmış olduğu inşaat masraflarına ilişkin firması tarafından kesilen faturalar mevcut. Sevkiyat adresi olarak da dubleksin yapıldığı adres yazıyor. Bunlar ispat için yeterli olur mu? Yeterli olsa bile işçilik bedelini nasıl belirleyeceğiz. Bir diğer aklıma gelen mahkemeden inşaat bedeli ve işçilik ücretine ilişkin tespit talep edip çıkan meblağı icra takibine konu yapmak.Bu yol izlersek bir sorunla karşılaşır mıyız ?Nasıl bir yol izlemek gerekir fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Sayın fyz,

Alıntı: Yazan fyz ...Müvekkil inşaat işiyle uğraşmakta. Bir arkadaşı için dubleks bir villa yapmış. Yakın arkadaşı olduğu için aralarında bir sözleşme imzalamamışlar. 150.000 TL inşaat masrafı olduğunu 30.000 TL kadar da işçilik masrafı olduğunu söylüyor. Arkadaşı söz konusu masraflara ilişkin ödemeyi yapmıyormuş. İcra takibi başlatsak,karşı taraf itiraz ederse söz konusu alacağı nasıl belgeleyebiliriz emin değilim.Kullanmış olduğu inşaat masraflarına ilişkin firması tarafından kesilen faturalar mevcut. Sevkiyat adresi olarak da dubleksin yapıldığı adres yazıyor. Bunlar ispat için yeterli olur mu? Yeterli olsa bile işçilik bedelini nasıl belirleyeceğiz. Bir diğer aklıma gelen mahkemeden inşaat bedeli ve işçilik ücretine ilişkin tespit talep edip çıkan meblağı icra takibine konu yapmak.Bu yol izlersek bir sorunla karşılaşır mıyız ?Nasıl bir yol izlemek gerekir fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Somut olayınızda önemli olan taraflar arasındaki sözleşme ilişkisini ispatlamanızdır. Bunu ispatınız durumunda sözleşme bedeli BK m.366 ( TBK m.481 ) muvacehesinde hesaplanacaktır.

Sayın meslektaşım,

Söylediğiniz şeyi yapabilmek için, bir belirsiz bir alacak davası açıp, bu dava ile sözleşme ilişkinin varlığı ile Bk 366 çerçevesinde sözleşme bedelin belirlenmesini talep etmeliyiz. Doğru mu anlıyorum ?

Sayın fyz,

Alıntı: Yazan fyz ...Söylediğiniz şeyi yapabilmek için, bir belirsiz bir alacak davası açıp, bu dava ile sözleşme ilişkinin varlığı ile Bk 366 çerçevesinde sözleşme bedelin belirlenmesini talep etmeliyiz. Doğru mu anlıyorum ?

Öncelikle davanızın belirsiz alacak davasına değil kısmi davaya imkan verebileceği kanaatindeyim.

Siz eser sözleşmesine mesnetle alacak davası ikame edeceksiniz+karşı taraf sözleşme ilişkisini inkar ederse bu sözleşme ilişkisini ispatla yükümlüsünüz+sözleşme ilişkisi ispatlanınca da karşı tarafın ödemesi gereken bedel bilirkişiye BK m.366 (TBK m.481) çerçevesinde hesaplatılacak, diyorum

P.S: Tabii siz derseniz ki "bizim faturalarımız var, alacağımız da bu faturalardaki kadar"; o zaman -tam dava- ikame edebilirsiniz.

Olayda soz konusu eser sozlesmesindeki bedellerin HMK daki yazili delille ispati gereken oranda oldugundan elinizde yazili delil yahut yazili delil baslangici olmadan sozlesmeyi dolayisiyla da alacaginizi ispatlayarak bir sonuc elde edemezsiniz.

Kanimca bahsettiginiz faturalar borclu adina ise be bu faturalar kendisine teblig edilmis ve suresinde itiraz edilmediyse bunlara dayanarak icra takibi yapabilirsiniz. Durum boyle degilse,

Borcluya bir ihtar cekin, ikrar niteliginde cevap alabilme umuduyla.

Sayın detay82,


Yazdıklarınızla anlatmak istediklerinizin çelişkili olabileceğini düşünmekle birlikte merak ettim;

Alıntı: Yazan detay82 ... sozlesmeyi dolayisiyla da alacaginizi ispatlayarak bir sonuc elde edemezsiniz...

bunun nasıl olabileceğini izah edebilir misiniz?

Alıntı: Yazan detay82 ...Kanimca bahsettiginiz faturalar borclu adina ise be bu faturalar kendisine teblig edilmis ve suresinde itiraz edilmediyse bunlara dayanarak icra takibi yapabilirsiniz...

Fatura, taraflar arasında akdedilen sözleşmenin “ifa” bölümüne dair olduğundan gönderilen faturaya süresinde itiraz edilmemiş olması taraflar arasında sözleşme ilişkisi bulunduğu anlamına gelmez; başka bir deyişle sözleşme ilişkisini ispata yeterli değildir. Ayrıca karşı tarafın faturaya süresinde itiraz etmemiş olması alacağın, faturadaki tutar kadar olduğu anlamına da gelmez. Bu durumda karşı taraf sözleşme ilişkisini ve bedeli inkar ettiğinde; gösterdiğiniz yol ne gibi bir fayda sağlayacak?

Alıntı: Yazan Av.Nevra Öksüz Sayın detay82, Yazdıklarınızla anlatmak istediklerinizin çelişkili olabileceğini düşünmekle birlikte merak ettim; bunun nasıl olabileceğini izah edebilir misiniz? Fatura, taraflar arasında akdedilen sözleşmenin “ifa” bölümüne dair olduğundan gönderilen faturaya süresinde itiraz edilmemiş olması taraflar arasında sözleşme ilişkisi bulunduğu anlamına gelmez; başka bir deyişle sözleşme ilişkisini ispata yeterli değildir. Ayrıca karşı tarafın faturaya süresinde itiraz etmemiş olması alacağın, faturadaki tutar kadar olduğu anlamına da gelmez. Bu durumda karşı taraf sözleşme ilişkisini ve bedeli inkar ettiğinde; gösterdiğiniz yol ne gibi bir fayda sağlayacak?

Cumlenin sadee o bolumune bakilirsa uygun bir trspit olmadigi anlasilir. Ancak cumlenin basina da bakilirsa kastettigimin elinde yazili delil vs olmadan bir hak iddia edemeyecegi. Mobil cihazdan ve kucuk ekrandan yazmanin dogurdugu bir hata. Faturalarla da ilgili, bunlarin sozlesmeyi ispatlayacagni iddia etmedim. Ancak muhattap faturaya itiraz etmediyse icerigini kabul etmis sayilir. Dolayisiyla da elinde, itiraz edilmemis, acik fatura olan, icra takibi veyahut dava yoluna basvurabilir.