Satış Avansının Geri Çekilmesi - Haczin Düştüğü Tarih

Merhaba,
01.01.2008 tarihinde gayrimenkul üzerine haciz konuluyor, 01.01.2009 tarihinde satış avansı yatırılıyor.02.02.2010 tarihinde satış avansı geri çekiliyor.

Burada satış avansının geri çekilmesi durumunda, 2 yıllık haciz süresi geçmiş olduğundan satış avansının geri çekildiği tarih olan 02.02.2010 tarihinde haczin İİK. 106,110’a göre düştüğünü talep edebilir miyiz?

Yoksa satış avansının yatırıldığı tarih ile satış avansının geri çekildiği tarihler arasında süre işlemediği için haczin İİK. 106,110’a göre düşmesi 02.02.2011 tarihine mi uzuyor?

Yaptığım araştırmada “Satış avansının geri çekilmesi” ile ilgili herhangi bir karar bulamadım

satış avansı tekrar alındığına göre ilk haciz tarihinden itibaren iki yıllık süre sonunda(01/01/2010 tarihinde) hacizin düştüğü kabul edilir diye düşünüyorum.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=8107

Alıntı: Yazan YILDIZ HUKUK http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=8107

ilgileri yazıları okumuştum. "SATIŞ AVANSININ GERİ ALINMASI" ile ilgili bir konu yok orada

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=47455

birde bu başlığa bir göz atınız..

Satış avansının eksik yatırılması-tamamlattırılması-tamamlattırılmaması gibi icra müdürlüğünün yetki-görevinde kalan hususlar ile, haciz avansının alacaklı iradesi ile geri çekilmesi hususlarının ayrı değerlendirilmesi gerektiğini, satış avansının alacaklı tarafça geri çekilmesi halinde, avans yatırma-çekme tarihleri arasında sürenin kesilemeyeceğini, bu nedenle haczin 01.01.2010 tarihinde düşmüş olacağını düşünüyorum.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=18481

Alıntı: Yazan YILDIZ HUKUK http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=18481

Evet, verilen linkteki aşağıdaki cevap sorunun cevabı sanıyorum.

Alıntı: Av. Ö.Erol Yavuz Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğü'nün 04.05.1992 tarih ve 21042 sayılı mütalasında belirtildiği gibi, “bir olayda alacaklının hacizli menkul malınsatışına ilişkin vaki talebi üzerine, tespit edilen satış gününde yedieminin malı satış mahalline getirmemesi üzerine, satışın düşürülmesine karar verilmiş, daha sonra alacaklı yeniden satış talebinde bulunmuş ve aynı durum yinelenmiş, bu defa haciz tarihinden itibaren iki yıl sonra tekrar satış talebinde bulunulmuş, bu durumda İİK 106 ıncı maddesinde öngörülen 1 yıllık sürenin satışın düşürülmesine karar verildiği tarihten itibaren hesaplanması mı yoksa, bir yıllık süre geçirildiği için yeniden haciz talebinde bulunulması mı gerektiği hususlarında tereddüte düşüldüğünden bahisle, görüş bildirilmesi istenmesi üzerine” Genel Müdürlük; “somut olayda süresinde satış istendiği, satışın düşmesinin satış talebinin geri alınmasına dayanmadığı, kanun maddesinde satışın düşürülmesi halinde haczin kalkacağına dair bir hüküm bulunmadığı” mütalaasında bulunmuştur. Sayın Av.Talih Uyar, İcra ve İflas Kanunu Şerhi isimli eserinde ( 6 ıncı cilt, sayfa 9225 ) belirtilen görüşün, bugün için ancak haciz tarihinden itibaren başlamış olan bir yıllık süre içinde, alacaklının tekrar satış istemesi koşulu ile geçerli olduğunu, Yargıtay 12.HD'nin 10.04.1996 t. E.4713 K.4953 sayılı kararına dayalı olarak ileri sürmektedir. Bu kararda ise özetle, satış talebinin geri alınıp yenilenmesi halinde ikinci ve tam bir sürenin başlamayacağı, ancak kalan süre içinde, 1 ve 2 yıllık süre dolmadan satış istenmesi gerekeceği belirtilmektedir. Fakat anılan karar, satış talebinin iradi olarak düşeceği, talebin geri alınması haline ilişkindir. Sorudaki gibi satış talebinin iradi olmayan sebeplere dayalı olarak ve kanundan dolayı düşebileceği hallerde ise ( İİK m.116 ve m.129 ) Genel Müdürlüğün görüşü ve gerekçeleri, olması gereken hukuka ve hakkaniyete daha uygun düşmektedir. Saygılarımla.