MÜkellefİyetler Lİstesİnİn İÇerİĞİne İlİŞkİn Bİr Soru

Öncelikle tüm meslektaşlarıma selamlar ve ilgilenip cevap yazanlara şimdiden teşekkürler

Gayrimenkul satşışlarında bilindiği üzere artırma şartnamesi ve onun bir cüz'i olan mükellefiyetler listesi düzenlenmektedir.Buna göre sorum ve isteğim şu yönde olacak Mükellefiyetler listesinde haciz ve ipoteğin gösterilmesi şartmıdır benim yaptığım araştırmalar ve yargıtay kararları şart olmadığı yönünde ancak bu kararların tam metnini bulamadım elinde bu yönde karar olan siz değerli meslektaşlarımdan yardım bekliyorum.

Not: Tam metnine ulaşamadığım kararlar şunlar

12 HD 23.06.1999T E6859 K8612
12 HD 27.06.1994T E8139 K:8601
12 HD 23.04.1981T E2271 K:403

İpoteğin (ve haczin)mükellefiyet olmadığı ve sırf bu nedenle mükellefiyet listesi düzenlenmesine gerek bulunmadığı-
1. Şikayetçi tarafın ileri sürdüğü hususların yerinde olmadığı mercice de saptanmış ve karar yerinde belirtilmiştir.Şikayetçinin şikayete konu yapmadığı Kocaeli icra müdürlüğünün 98/552 sayılı dosyasında ipotek tarihinden önce ihtiyati haciz bulunduğundan ve icra dairesince bir araştırma yapılmadığı ve tebliğ edilmediği gerekçe gösterilerek şikayet kabul olunmuştur.İncelenen dosya kapsamına göre yapılan ilanların yeterli olduğu anlaşılmaktadır.İpotek,taşınmazlar için bir mükellefiyet sayılamayacağına ve bu yönden mükellefiyet listesi düzenlenmesi ve tebliğide söz konusu olmadığına göre,mercice borçlular isteminin reddi gerekirken kabulüyle ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.12.HD.23.06.1999 T. E:6859,K.8612 İstemiş olduğunuz kararlardan bir örneği yukarıya yazılmıştır.İyi çalışmalar dilerim.

Sayın üstad,
Tapuda kayıtlı herşeyin (haciz, ipotek v.s.) mükellef listesinde sayılması taraftarıyım. Hacizli olarak gayrımenkulü satın alan da mükelleftir.
Bunun için mükellefiyetlerin bir listesi alacaklıya borçluya diğer ilgililere ve tapuya tebliğ edilir. Bu tebliğ, bir nev'i 'satışa arz şerhi'dir.
Mükellefiyetler listesi amir hükümdür. " satışa başlamazdan evvel....) diye yazar. İpotek ve hacizler mükellef sayılabilir. Tapuda; aile ikamet şerhi, satış vadi,hacizli olarak alan yeni malik, işçi alacağına dair tedbirler hep mükellef sayılır.
Teşekkür ederim, kolay gelsin.