Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Vatandaşları Türkiye'de gayrimenkul edinemeyecek olan 41 ülkenin listesi

 
Old 27-06-2007, 17:42   #1
lacuna coil

 
Varsayılan Vatandaşları Türkiye'de gayrimenkul edinemeyecek olan 41 ülkenin listesi

Gayrimenkul edinmede, mütekabiliyet ilkesi gereği su anda Türkiye'de gayrimenkul edinemeyek olan 41 ülkenin listesi asagıdadır.



Afganistan
AzerbaycanBirleşik Arap EmirlikleriBangladeşBeyaz RusyaBulgaristanÇek CumhuriyetiDominik CumhuriyetiEtiyopyaEritreGanaHaitiIrakİranKamboçyaKatarKongoKuveytKuzey KoreKübaLaosLibyaMakedonyaMaldivlerMoğolistanMayenmar NepalNijeryaOmanRomanyaSierra LeoneSomaliSt. Lucia SuriyeSuudi ArabistanTacikistanTongoTuvalluTürkmenistanVietnamYemen
Old 14-10-2007, 19:17   #2
oakder

 
Varsayılan neye göre?

bu ülkelerin hangi kriterlere göre seçildiğini bilen var mı?
Old 14-10-2007, 19:50   #3
Admin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan oakder
bu ülkelerin hangi kriterlere göre seçildiğini bilen var mı?
Mütekabiliyet = karşılıklılık.
Old 15-10-2007, 19:22   #4
üye18721

 
Varsayılan

Tapu Kanunu’nda yapılan değişiklik...

Yasada yapılan değişiklikle yabancıların ülkemizde taşınmaz mal edinmelerine ilişkin ilkelerin sınırları daha net olarak çizildi ve bu edinimlere yeni esaslar getirildi; yabancı uyruklu gerçek kişiler, karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, Türkiye’de işyeri veya mesken olarak kullanılmak üzere uygulama imar planı veya mevzii imar planı içinde bu amaçlarla ayrılıp tescil edilen taşınmazları edinebileceklerdir.
Yabancı gerçek kişilerin adına sınırlı aynı haklar tesis edilmesinde de aynı şartlar aranır.Ancak tüm bu şartlar yerine getirilebilse bile yabancı gerçek kişinin ülkenin genelinde edinebileceği taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikteki sınırlı aynı hakların toplam yüzölçümü iki buçuk hektarı geçemez. Bu miktarı otuz hektara kadar arttırmayaysa Bakanlar Kurulu yetkilidir.
Karşılıklılık ilkesi-Mütekabiliyet Koşulu
Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul alabilmelerinin temel şartı karşılıklılık ilkesine uyulmasıdır. Karşılıklılık Türk Yabancılar Hukukunun temel prensiplerindendir. Karşılıklılık esası, en az iki devlet arasında uygulanan ve her birinin ülkesinde diğerinin vatandaşlarına aynı nitelikteki hakları karşılıklı olarak tanımalarını öngören bir ilkedir. Buna göre, bir yabancının Türkiye’de bir haktan yararlanabilmesi, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının da o yabancının ülkesinde aynı nitelikteki haklardan yararlandırılmasına bağlıdır. Karşılıklılığın tespitinde hukuki ve fiili durum esas alınır. Bu ilkenin kişilere toprak mülkiyeti hakkının tanınmadığı ülke uyruklarına uygulanmasında yabancı devletin taşınmaz ediminde kendi vatandaşlarına tanıdığı hakların, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına da tanıması esastır.
Kanuni sınırlamalar
Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul edinmesi ayrıca birtakım kanuni sınırlamalara tabidir. Yabancılar ancak uygulama imar planı veya mevzii imar planı içinde mesken ya da işyeri olarak ayrılmış ve bu amaçlarla tescil edilmiş taşınmazları alabilirler.
Bu nedenle, yabancıların satın almak istedikleri taşınmazın 2565 sayılı Askerî Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanununu ve ilgili yönetmelikle belirlenmiş yasak bölgeler içinde kalıp kalmadığının tespiti için bölgede yetkili askeri makamdan izin alınması gerekecektir.
Old 16-11-2007, 10:03   #5
lacuna coil

 
Varsayılan

Ayrıca bır hatırlatma: bu lıste sureklı olarak Dış İşleri Bakanlıgı tarafından güncellenıyor. Gerek Tapu Kadastro, gerekse Dış İşleri Bakanlıgı son listeyi gizli oldugu gerekçesi ile yayınlamıyor.
Old 19-08-2008, 18:02   #6
Aybüke Kağan

 
Varsayılan

pakistan la Türkiye arasında karşılıklılık var mı?
Old 20-08-2008, 09:20   #7
lacuna coil

 
Varsayılan

Sayın Kağan: Pakistan'la aramızda karşılıklılık olmadığını sadece, Dış İşleri Bakanlığı'nın Yabancı İşler Dairesinden öğrenebilirsiniz. tel: 0312) 292 10 00
Old 14-06-2009, 10:07   #8
Av. Taner BAŞ

 
Varsayılan

Başlık açılalı bir seneyi geçmiş, ülkeler içersinde bir değişiklik olup olmadığı hakkında bilgisi olan var mı ?
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
evlilik birliği içeisinde alınmış olan gayrimenkul için tedbir kararı alınması dinamik Meslektaşların Soruları 1 12-06-2007 13:56
Üzerinde Tedbir Olan Gayrimenkul Hissesi Üzerine Haciz Konulması TTT Meslektaşların Soruları 6 03-04-2007 13:49
Yurtdışında Yaşayan Ve Yabancıyla Evli Olan Kişinin Türkiye'de Boşanma Davası Açması nejan Meslektaşların Soruları 2 28-09-2005 16:02
Bu Ülkenin Kanun Uygulayıcıları Herkese Eşit Midir? Av.Habibe YILMAZ KAYAR Hukuk Sohbetleri 0 16-09-2005 11:40


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04705405 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.