Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

ecrimisil

Yanıt
Old 23-02-2007, 14:20   #1
Av.Mine Alagaç

 
Varsayılan ecrimisil

arkadaşlar merhaba
kardeş ve akrabalarına, kendisine ait bir gayrimenkulü kullanmaktan ötürü ecrimisil davası açmak isteyen bir kişi var, ancak bu kişiler kiraları bu kişinin annesine ödediklerini söylüyor ve makbuzları ibraz ediyorlar. sizce bu durum ecrimisil talebini etkilermi? anneye karşı da açmak zorunda kalırmıyız? konu ile ilgili yargıtay kararı da bulamadım yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler
Old 23-02-2007, 15:54   #2
Av.Bektaş Salim Topbaş

 
Varsayılan yanıt

sayın meslektaşım olayın çözümü hakkındaki fikrim şudur: akrabalar arasında ecrimisil talebinde bulunabilmek için öncelikle ihtar gereklidir.yani ecrimisil talep eden şahıs daha önceden, ilgili gayrımenkulden yararlanan akrabalarına onların bu karşılıksız yararlanmalarına muvafakat etmediğini belirtmesi gerekir.ecrimisil talebinde azami süre ise 5 yıldır.örneğin 10 yıl önce ihtarda bulunulmuş ise yine de 5 yıllık ecrimisil talep edilebilir.2 yıl önce ihtarda bulunmuşsa 2yıllık ecrimisil talep edebilir.Ayrıca borçlar hukuku genel prensiplerine göre yanlış kişiye ödeme yapan borcundan kurtulamaz ve doğru kişiye yani gerçek alacaklıya tekrar ödeme yapmalıdır.olayda gayrımenkul malikinin annesine yapılan ödeme borcu ortadan kaldırmaz gerçek malike ödeme yapılmalıdır.daha sonra ödemeyi yapanlar anneye yaptıkları ödemeyi haksız zenginleşme talebiyle geri alabilirler.
fakat olayınızda ecrimisil nedeniyle bir borcun doğup doğmadığı tartışma konusudur.saygılarımla.
Old 23-02-2007, 16:11   #3
gencerx07

 
Varsayılan

akrabalara ihtar cekme yükümlülüğü nasıl bir şart anlamadım..dava şartımı yoksa itiraz mı? bu konunun dayanağına yönelik yargıtay kararı var mı elinizde..yardımcı olabilirmisiniz?
Old 23-02-2007, 18:40   #4
kurt

 
Varsayılan

ihtar şart olarak değil bu konuda iradenizi belli etmek açısından geçerli olan bir husus.
bnce anneyle birlikte diğer akrabalara müdahalenin meni ve ecrimisil talepli dava açmanız uygun olacaktır.
Old 23-02-2007, 19:43   #5
recepbarlas

 
Varsayılan

Doğrudan gayrımenkulu kullananlara karşı ecrimisil davası açabilirsiniz.
Ancak geçmişe etkili olarak ecrimisil talep edebilmek için İntifaden Men Şartı aranır. Yani ihtarname ile muhatabın kullanımını kabul etmediğinizi ve kullandığı için de ecrimisil talep ettiğinize dair iradenizi ortaya koymanız gerekir.

İntiifada men şartı yazılı olmalıdır.Ancak akrabalar arasında tanıkla da ispatlanabilir. Eğer muhataplarınızın burayı kullanmasına rıza göstermediğinizi ve kullandıkları için de ecrimisil talep ettiğinizi tanıkla ıspatlayabilirseniz ecrimisil talep edebilirsiniz.

İhtarname olmadığından faiz talep edebileceğinizi zannetmiyorum.

Annenize ödemeleri onları sorumluluktan kurtarmaz
Old 24-02-2007, 14:32   #6
Noyan Yiğit

 
Varsayılan

Değerli meslektaşlarım bu bilgilere birşey eklemek isterim. Ecrimisilin istendiği tarihi başlatmak ve dolayısı ile faizin başlangıç tarihini belirlemek için intifadan men etmek maksadıyla ihtarname çekilmesi gerektiği doğrudur. Ancak Yargıtay'ın bu konudaki içtihatlarına göre bu kuralın istisnaları vardır :
Ecrimisil istenen taşınmaz (bağ,bahçe gibi)doğal ürün veren ya da kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden ise ihtar şartı(intifadan men koşulu aranmaz).Yani ecrimisil talep edilecek yer bağ bahçe gibi bir yer ise veya kiraya verilip kira getiren bir yer ise bu durumda ihtar koşulu aranmıyor.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Ecrimisil Talebi nefise Meslektaşların Soruları 55 20-01-2014 22:45
Kamulaştırma-Ecrimisil-Men-i Müdahale advokat34 Meslektaşların Soruları 14 07-09-2011 14:04
enkaz ve ecrimisil bedelleri Av.Demet Meslektaşların Soruları 1 09-02-2007 18:25
Kamulaştırmasız El Atma-Ecrimisil arif0275 Meslektaşların Soruları 2 04-06-2006 21:46
Ecrimisil turbo Meslektaşların Soruları 5 20-04-2005 19:53


THS Sunucusu bu sayfayı 0,10040402 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2013) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.