Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Sadece Kira Alacağı Kalan Taşınmazda Örnek 13

Yanıt
Old 27-09-2019, 08:07   #1
gndz

 
Varsayılan Sadece Kira Alacağı Kalan Taşınmazda Örnek 13

Merhaba,

kira alacağı + tahliye istemine ilişkin alacaklı tarafından örnek 13 ile takip başlatılmış, tahliye edilmesi istenen adres ise kira sözleşmesi bitiminde tahliye edilmiş durumda. Şu anda tahliyelik bir durum yok. 2-3 ay önce tahliye tamamlandı, icra takibi ise yeni açılmış.

Sadece kira alacağı istemi kalıyor geriye. Buna rağmen örnek 13 ile takip yapabilir mi? Örnek 7 olması gerekmiyor mu? Bu hususun takip hukuku açısından iptali gerekeceğini düşünüyorum. Bu konuda yargıtay kararı vs de varsa paylaşabilir misiniz? Görüşleriniz nedir?
Old 27-09-2019, 11:49   #2
Av. Musa TAÇYILDIZ

 
Varsayılan

Örnek no:13 yada no:7 takip yapmak alacaklının tercihidir. Sonuçta her ikisi de itiraz ile duran takipler. Borçlu açısından ötakip yolunun farklı seçilmesinde uğranılan bir zarar da söz konusu değil. Dolayısıyla ödeme ermi yada takibin iptalini gerektiren bir husus da yoktur.
Old 27-09-2019, 16:58   #3
Admin

 
Varsayılan

Mecur fiilen boşaltılmış olabilir ama kiralayan yasal olarak boşaltılmadığını düşündüğü için de takibi bu şekilde yapmış olabilir. Zilyetliği almamış olabilir, tahliyeden haberi olmayabilir vs. Elinizde zilyetliğin teslimiyle ilgili yazılı bir belge yoksa, anahtarları icra dosyasına teslim edip tahliye edildiğini bildirebilirsiniz. Böylece en azından bu tarihten sonra kira işlemez.
Old 27-09-2019, 20:37   #4
gndz

 
Varsayılan

Taşınmazın tahliyesine ilişkin bir çekişme yok, hatta kira alacağının tümüne yönelik de değil. Son kira bedeline ilişkin sadece. (1000 TL'lik kira alacağı.) Takip ona göre açılmış. Hala aynı görüşteyim, Örnek 13 te Kira Alacağı + tahliye, diğer bir deyişle Kira Alacağı "VE" Tahliye olduğundan sadece kira alacağına yönelik ise Örnek 7 yapması gerekir. Ayrıca Örnek 13'ün içeriğindeki ihtarda tahliyeye yönelik açıklamalar da mevcut. Oysa ki konunun tahliye ile alakası yok. Borçlu süresinde evden çıkmış kendi satın aldığı evinde oturuyor, mernis adresiyle sabit bu durum.
Old 09-10-2024, 21:29   #5
Avukatt2121

 
Varsayılan

Meslektaşlarım merhaba,
Yeni konu açmak istemedim.Örnek-13 İcra takibi başlattık ve devamında İcra Mahkemesinde Tahliye davası açtık. Yeni muaccel olan kira bedelleri için icra takibi başlatacağım. Tahliye davası açtığımız için tahliye talep etmeyi düşünmüyorum. Sadece kira alacağı için gerçekleştirilecek takipler için son görüş nedir? Örnek-7 ya da Örnek-13 takip başlatmamız bizim seçimimize mi kalmaktadır?
Old 10-10-2024, 17:34   #6
Admin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Avukatt2121
Meslektaşlarım merhaba,
Yeni konu açmak istemedim.Örnek-13 İcra takibi başlattık ve devamında İcra Mahkemesinde Tahliye davası açtık. Yeni muaccel olan kira bedelleri için icra takibi başlatacağım. Tahliye davası açtığımız için tahliye talep etmeyi düşünmüyorum. Sadece kira alacağı için gerçekleştirilecek takipler için son görüş nedir? Örnek-7 ya da Örnek-13 takip başlatmamız bizim seçimimize mi kalmaktadır?


Örnek 7 veya örnek 13 seçimi size kalmıştır. Ancak bence her zaman örnek 13 tercih edilmelidir. Evet, 7 yerine 13 seçtiğinizde kirayı tahsil için 23 gün fazladan bekleyeceksiniz ancak her bir icra takibi tahliye için size ilave bir dava hakkı verecektir. Ve mevcut bir tahliye davası olsa bile, ilave davaları açmakta da her zaman fayda var çünkü:
1- Mevcut davanın sonucu belli olmaz, her yeni dava size ilave bir tahliye imkanı sağlar.
2- Her dava kiracı üzerinde ilave baskıdır (dava giderleri, inkar tazminatı, vekalet ücreti)
3- Her dava kiracının tahliye sürecini hızlandırır, çünkü karar aldığınız her dosya tahliye için ayrı ayrı teminat yatırmak zorunda kalır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Miras Kalan Taşınmazda Yapılan İyileştirme ugurtrbrs Meslektaşların Soruları 3 05-03-2017 20:13
Bakiye kalan kira alacağı-İlamsız Takip-Faiz Hesaplaması akrd61 Meslektaşların Soruları 6 11-11-2014 17:10
'kiraya karşılık teminat senedidir' ibaresini içeren bono - Kira alacağı-tahliye örnek 13 adalet için Meslektaşların Soruları 3 06-02-2011 02:27
Lütfen Acil! Paylı taşınmazda kira alacağı avesrademr Meslektaşların Soruları 2 13-01-2009 09:43


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04262090 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.