|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
11-04-2008, 12:57 | #1 |
|
yeni iktisap ve ihtiyaç nedeni ile tahliye
Kiralananı satın alan kişi; isterse eski malik ile kiracının yaptığı sözleşmeye dayanarak sözleşmenin bitiminde, dilerse 6570 sayılı Yasadaki sürelerden yararlanarak kiracı hakkında gereksinim için boşaltma davası açabilir. Bu iki yoldan hangisi yararına ise onu seçmek yeni malikin hakkıdır
Soru 1.: sözleşmenin bitimi daha yakın bir tarih ise akdin bitiminden itibaren 1 ay içinde ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açmayan yeni malik , 6 aylık sürenin sonunda yeni iktisap ve ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açabilirmi. Soru 2. başka bir gayrimenkulde kiracı olarak mevsimlik ( mesela dondurmacılık ) iş yapan yeni malikin iş yeri ihtiyacı dinlenirmi. |
11-04-2008, 13:30 | #2 |
|
Soru 1.: sözleşmenin bitimi daha yakın bir tarih ise akdin bitiminden itibaren 1 ay içinde ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açmayan yeni malik , 6 aylık sürenin sonunda yeni iktisap ve ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açabilirmi.
*Satınalma ve ihtiyaç keyfiyetini muayyen süre içinde ihtarname ile kiracıya bildirdi ve 6 aylık sürenin sonunda dava açacağını belirtti ise açabilir. İhtar şartı yerine getirilmedi ise açamaz diye düşünüyorum. Saygılarımla... T.C. YARGITAY HUKUK DAİRESİ 6 Esas No. 2006/4938 Karar No. 2006/6758 Tarihi 13.06.2006 ..6570 sayılı Yasa'nın 7/d maddesine dayanması halinde yeni malikin iktisap günü de dahil olmak üzere iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde kiralananı satın aldığını ve ihtiyacı olduğunu kiracıya bildirmesi ve yine iktisaptan itibaren iktisap günü dahil altı ayın sonunda dava açması gerekir. Davanın altı ayın sonunda hemen açılması şart olmayıp sözleşme sonuna kadar açılması mümkündür. Ancak iktisabı izleyen bir ay içinde ihtar tebliği zorunlu olup bunun sonradan giderilmesi mümkün değildir. 6570 sayılı Yasanın 7/d maddesine göre açılacak davada tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın varlığının kanıtlanması gerekir... |
11-04-2008, 13:34 | #3 |
|
Soru 2. başka bir gayrimenkulde kiracı olarak mevsimlik ( mesela dondurmacılık ) iş yapan yeni malikin iş yeri ihtiyacı dinlenirmi.
*Yeni satın alınan yer aynı işi yapmaya elverişli ise (bu nokta bilirkişilerce belirlenir) ihtiyacın samimi olduğuna karar verilebilir. Satın alan, değişik bir iş yapacağı iddiasında da bulunabilir. Saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
temerrüt nedeni ile tahliye | hırs | Meslektaşların Soruları | 9 | 20-12-2010 21:57 |
Ihtiyaç Sebebiyle Tahliyede Delil | hukukcu1985 | Meslektaşların Soruları | 3 | 17-04-2008 16:10 |
iktisap nedeniyle tahliye davası | sumeyra | Meslektaşların Soruları | 3 | 03-10-2007 13:50 |
iktisap ve ihtiyaç nedeni ile tahliye | g.akyasan | Meslektaşların Soruları | 1 | 08-04-2006 08:07 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |